Aqueles que necessitam da documentação para financiamento com a João Fortes, link abaixo. Temos que ver com cuidado se isso não é uma forma de forçar o financiamento com eles.
http://www.4shared.com/folder/cNA36Wno/_online.html
BLOG DO VIVE LA VIE - Blog criado para expressar a opinião dos condôminos e divulgar informações úteis.
77 comentários:
gente, vcs não vão acreditar: tive curiosidade de ver no Orkut a comunidade da Joao Fortes e entrei num topico q diz "saúde financeira da joao fortes"' e imaginem vcs com o q me deparei.
Quem tiver Orkut, entrem nesse link e vejam o absurdo relatado pelo Alexandre:
http://www.orkut.com.br/Main#CommMsgs?cmm=2960226&tid=5304357921357974994
quem nào tiver orkut, avisa aqui q eu reescrevo o q ele disse lá.
veja, só, o rapaz escreveu no dia 19/02/09, estamos em 2011, exatamente 2 anos e 4 meses depois disso e impressionantemente q o q ele escreve é exatamente o q está acontecendo agora! Ou seja, passaram quase 2 anos e meio e a situação ordinária e desrespeitosa da joão fortes continua igualzinha. Isso prova q essa empresa é mesmo mau caráter, desonesta, picareta.
gente, precisamos muito mesmo colocar nosso caso do vive la vie na mídia e não devemos esperar mais.
estou enviando e-mail pra record e globo, df record, balanço geral e df tv
façam os mesmos pq só assim a joão fortes fará algo pq já deu pra ver q eles sempre apagam as mensagens no FB e twitter e só deixam os elogios lá
ODEIO JOÃO FORTES E LB VALOR, NUNCA MAIS
GENTE, COMO DEVE TER MUITA GENTE Q NÀO TEM ORKUT EU VOU COLAR PRA FACILITAR E PEÇO Q SEGUREM SEUS QUEIXOS PQ A BOCA VAI ABRIR DE TANTO EMBASBACAMENTO DEPOIS Q LEREM ISSO ABAIXO:
Alexandre
Saude financeira da João Fortes.
Primeiramente gostaria de me desculpar se não estou utilizando o canal adequado de comunicação, mas estou enfrentando algumas dificuldades em virtude da aquisição de um imóvel construido pela João Fortes e acho que talvez algum membro desta comunidade possa me esclarecer alguma saída.
Bem, sou promitente comprador de uma unidade comercializada pela João Fortes Eng. S/A no empreendimento Nova Barra 2 no Recreio dos Bandeirantes (RJ/RJ). O habite-se do empreendimento foi concedido pela prefeitura no dia 09/02/2009, porém, ainda falta a averbação do habite-se no RGI para que seja possível a obtenção do financiamento bancário (essencial para mim).
Ocorre que para averbar o habite-se será necessário apresentar uma Certidão Negativa de Débitos previdenciários no RGI e, pesquisando junto ao site da Receita Federal percebi que a João Fortes não tem nenhuma Certidão Negativa de Débitos há pelo menos cinco anos. Todas as certidões que constam nos últimos anos nos assentamentos da João Fortes são certidões Positivas com Efeitos Negativos e, até aonde saiba, essa certidão negativa não é suficiente para o registro do empreendimento no RGI.
Tenho urgência nesse trâmite porque confiei na previsão de entrega do imóvel mencionada pelo corretor de imóveis (que seria no final de outubro de 2008) e casei em dezembro de 2008. Pelo fato do imóvel ainda não ter sido entregue, continuo residindo com meus pais, em uma rotina que vem me trasendo sérios problemas conjugais.
Minha dúvida é, direcionada a alguém que trabalhe ou já tenha trabalhado na João Fortes: Será possível a averbação do habite-se mesmo com a dívida junto ao INSS (ainda que com exigibilidade suspensa)? Caso não seja possível, há algum indicativo de que a dívida será paga? Esse problema já causou atrasos em outros empreendimentos construidos anteriormente ao Nova Barra 2? Como foi solucionado?
Espero que entendam minha situação e tolerem meus questionamentos, mas as respostas que venho obtendo da João Fortes são extremamente parciais e imprecisas.
Grato!
É ISSO PESSOAL, ACREDITEM SE QUISER MAS A CARA DE PAU E PICARETICE DESSA EMPRESA JOÃO FORTES JÁ VEM DE ANOS! E NAO ADIANTA TENTAR CONTATO COM ELES VIA FB E NEM TWITTER PQ ELES APAGAM TODAS AS MENSAGENS DEIXANDO SÓ ELOGIOS
O Q ME INCOMODA É SABER Q ESSA EMPRESA INCOMPETENTE, PICARETA, MENTIROSA, ENGANADORA, PATROCINA O BOTAFOGO COM O DINHEIRO DE NÓS COMPRADORES !!!!!!!!!!!!!!!!!!
ENTREGAR O Q ELES CONTROEM, ISSO NAO FAZEM, AGORA PEGAR NOSSO DIREITO PRA DAR UMA DE ESPERTINHOS E QUERER IBOPE PRO NOME JOAO FORTES, ISSO ELES SABEM FAZER
IMPRESSIONANTE MAIS AINDA É VER ELES FAZENDO PROPAGANDA AGORA DE EMPREENDIMENTOS NO NOROESTE, OU SEJA, VENDEM OUTROS ANTES DE CONCLUIR O Q ESTÃO CONSTRUINDO
NUNCA PENSEI Q ESSA EMPRESA FOSSE TÃO PODRE
A CPD-EN tem o mesmo efeito da CND. Mas repito, certidão de obra é mais complexo e demorado que CND para outras finalidades. Se a JF estivesse enviando a GFIP regularmente e recolhendo ou solicitando parcelamento, após o habite-se a análise seria mais simples, porém depende da fila de pedidos na Receita Federal. Não entendo como pediram averbação sem certidão de obra, já que é um requisito legal.
Pessoal, só descobri esse blog agora! O que houve com o outro blog, o vive la vie.zip.net?
O dono tirou do ar ou foi algum hacker da Joao Fortes?
foi os 2...srrssss
Como assim? Pq o dono tirou do ar? Ele conseguiu o que queria e deixou o resto de nós na mão? Ou Joao Fraco conseguiu algo na justiça? Vi que tem um monte de ações contra eles e Inpar que estão como segredo de justiça!
ele diz ter recebido uma notificação da lb e joao forte e tirou o blog do ar. foi isso.
nao sabemos se é verdade ou nao,
sei que a Joao Fortes e LB são capazes disso, mas sei tmb que eles são capazes de mto mais, como até mesmo "subornar", dando regalias, para que o site desparecesse. Graças a Deus voces fizeram esse, eu estava perdido nos últimos dias!
Minha opinião é que o Marcony foi o idealizador de ações contra o atraso e isso foi importante para nosso empreendimento. Como ele já recebeu a unidade do Vive la Vie, não tem mais interesse nas manifestações. Poderia pelo menos deixar o blog continuar ou repassar para alguém. Porém, ele toma as decisões que convier, só acho que não deveria ficar com medo da JF e LB.
concordo, acho q pelo menos ele deveria ter repassado o blog pra outra pessoa já q ele recebeu a unidade dele e daí ele não se importou mais em ajudar-nos. A vida é assim mesmo, quando achamos q existe união, sempre tem alguém q tira a máscara e mostra o egoismo mesmo
lamentável a atitude dele de apagar o blog q tinha tantas informações, deve ter recebido grana da JF pra ficar de bico calado, só pode
pergunto, não é bem estranho mesmo ele ter apagado o blog e não manter mais contato? ele sumiu, nào dá mais nenhuma satisfação de nada claro, pq ele já tá com o ape dele né! fala sério, Eu só espero q se tiver mais alguem aqui q receba sua unidade não torne-se egoista tb e continue ajudando quem ainda não conseguiu pq é muita individualidade mesmo fazer uma coisa dessas, abandonar o barco no meio da tempestade
pelo menos tem esse blog agora , mas é como começar do zero pq as informações q tinha no outro perdeu-se tudo, eu mesm nem salvei nada pq acreditei na boa fé do criador do blog e agora ele foi e apagou tudo, pouco se importando com as pessoas q precisavam tanto daquelas informações
marcony foi um P** dum egoista, essa é a verdade! medo da JF? foi pressionado pela jf ?dá licença né? papo mais q furado esse
se isso é verdade foi muita covardia dele pq mesmo q sofresse ameaças poderia ter passado pro pessoal pelo menos as informações mais importantes como número de processo e tal
agora tamo chupando dedo
Isa
Prezados, estive agora pouco na João Fortes, aqui na Asa Sul, como trabalho no mesmo prédio que a JF, fui lá.
Me informei a respeito desse processo que estão propondo e fui informado pela Luci ( BSB ) e Natalia ( Rio ).
Para todos os clientes que desejarem independente do valor do saldo devedor.
O cliente vai assinar um "termo" da alienação provisória. Serão gerados 6 parcelas de 1500,00, onde já estão embutidas correção de 0,9489 ao mês, durante essas 6 parcelas também serão corrigidas pelo IGPM, acordando isso o cliente poderá pegar as chaves e aguardar a averbação do habite-se para ai sim dar entrada no Financiamento bancário.
Esse valor pago, que tem valor presente de 8708,50, será abatido do saldo devedor.
O saldo devedor também será reajustado por IGPM até a liberação do financiamento bancário. E não haverá cobrança de ITBI, pois não haverá escritura ainda, sendo que a mesma vai sair somente apos a averbação do habite-se.
Ainda sobre a averbação, a informação é que esta pendente uma certidão junto ao INSS, que cobrou valores que não estavam identificados nos sistema do INSS, a JF esta questinando esses valores, mas segundo a Luci a Diretoria decidiu pagar os valores "pendentes" para resolver a situação e depois questionar com o INSS.
Ass: David Cardoso
Pedido de Certidão Negativa de Débito
A RFB informa:
A emissão automática da certidão não foi possível em razão da existência de pendências nos sistemas da RFB. Essas pendências podem ser verificadas por meio do link "Verificação de Regularidade das Contribuições Previdenciárias", com a utilização de senha de acesso, ou se dirija a uma Unidade de Atendimento da RFB de sua jurisdição, com o preenchimento do formulário "solicitação de pesquisa de situação fiscal e cadastral - RFB e relatório de restrições de tributos previdenciários". Após regularização das pendências, novo pedido poderá ser feito na internet para obtenção da certidão.
Para a finalidade 1 (Averbação de Imóveis) será necessário dirigir-se a uma das Unidades de Atendimento da RFB de sua jurisdição para regularização das pendências.
Liberou por 6 meses?! Já vi que aí vai ter sacanagem... Eles acham q estão fazendo favor em "liberar" essa modalidade, abram o olho pessoal, querem incobrir os erros e depois disso vão ficar prorrogando esse período sempre se o pessoal começar a aceitar essa imoralidade proposto pela incompetência e inoperancia deles. Eu não vou aceitar nem ouvir esse tipo de escárnio! Espero que pensem bem sobre o assunto
Também encontrei este site só agora....
Pessoal, não conheço o Marcony pessoalmente, porém não podemos ficar neste "achismo", não sabemos o que aconteceu de verdade ao outro blog.
Com relação a esta opção de 6 meses, eles querem enganar quem???? Eu pago na camaradagem 6 parcelas, para depois, não sair de novo, assino mais 6 meses... sem contar que não posso usar meu FGTS que já estava previsto nos meus calculos.
Todos me orientam a não entrar na justiça antes de receber, mas ta dificil, nem telefones atendem mais....
Abraços.
Nao se consegue falar com ninguem lá... Evelise dizem que tá de atestado, Alessandra tá de ferias, o sem educação do Iuri nao atende e quando atende, desliga na cara... O tal do Daniel tambem nao atende e nao resolve nada. Fod...
não dá pra entender essa falta de ação das empresas.
Que a tal da CND ainda não possa ser emitida, pq eles estavam contestando dívidas até que é factível. Agora, pq dessa estagnação pra acabar com a obra? o muro externo virado para a flamboyant inteiro ainda está por rebocar, tem o acabamento externo próximo ao muro do shopping quê, a torre D parece ainda ter que fazer acabamento no teto dos aptos superiores.
O Marcony falou que recebeu notificação extra judicial pedindo pra retirar. Pessoal também estava perdendo o bom senso nos comentários, citando nomes de funcionários, como estão acabando de fazer...
A novidade é a mesma de sempre: tudo do mesmo jeito, ninguém sabe de nada, ninguém viu nada... Me faz lembrar da época dos aloprados e mensaleiros do governo Lula, não vai dar em nada como sempre e a vida segue no nosso país com eles lançando mais arranha céus e nos endividando mais ainda com correções e mais correções e só temos o direito de permanecer calados. Voce o q acha disso? Certo. Normal. Compreensível. Besteira minha pensar assim, o meu dinheiro ta dando em arvore mesmo, tanto da q ainda com meu suor q pago a essa empresa q ela ainda patrocina um time da elite carioca sem o meu consentimento e os canais de atendimento agora só servem pra ouvir elogios desses chorões sem títulos, é dinheiro indo pelo ralo, ostentando a paixão do dono e me afundando em desgosto
é muito fácil sair assim de férias quando o problema está cada vez maior, quando não conseguem resolver nada, assim como essa Alessandra fez, sair de ferias bem agora quando a bomba está pra estourar! Não dá mesmo pra entender o q essas 2 empresas estão fazendo, é muita cara de pau e falta de vergonha na cara de todos funcionários q não dão uma explicação decente, sequer deixam q nos manifestemos pq apagam todas criticas e só deixam elogios. Sério, eu nunca vi uma empresa Tão omissa e desrespeitosa como essa joão Fortes, tô de cara mesmo
Isa
E a João Fortes esta querendo enrolar todo mundo mesmo, no contrato de alienação provisoria, eles colocaram uma item em que o Proprietario assinar, estará abrindo mão de qualquer ação por atraso na entraga da obra e do imovel.
Já estou achando que esta demora na averbação do Hbite-se foi fito sob encomenda para evitar ações judiciais.
Anônimo você teve acesso a esse termo ? Tem como você enviar para mim - dsccardoso@hotmail.com
Sinto-lhes informar mas o empreendimento ainda vai levar uns 3 meses para ficar 100% concluído, além das dores de cabeça que vão ter quando receber a unidade. Vazamentos, cerâmicas quebradas, portas arranhas, energia leva 1 mês para ligar porque a ligação interna é errada ou prédio está sem endereço, garagens sem portões elétricos, sem numeração, vazamentos nas áreas comuns e outros. Aliás, apesar de ser uma merreca, o controle do portão eletrônico é VENDIDO AOS MORADORES POR R$ 35,00 CADA. Não é pelo valor, mas para quem paga R$ 250.000,00 por um apto isso é um absurdo. Quanto a casa do síndico, apesar de falarem mal, realmente AINDA não tive do reclamar...Inclusive elogio o tanto que alguns funcionários são prestativos. Quanto a Lbvalor, trabalha mal em todos os aspectos.
Desde que tirei o blog do ar, essa é a 2a vez que acesso este site. Todos que contribuiram com o outro blog sabem os motivos, agora escutar gente anônima me chamando de egoísta, não vou nem discutir. Entrei com representação no MPDFT contra a INPAR enquanto a maioria não tinha comprado nem apto no emprendimento, marquei várias reuniões e uma minoria, mas minoria mesmo, podia comparecer. A representação no MPDFT continua aberta, algum anônimo se preocupou em ligar lá pra saber? Eu quitei minha unidade sem sacar meu FGTS, alguém acha que isso me deixou feliz? Ainda há tempo de fazer alguma coisa, de correr atrás, a representação é de número 1445/09-40 no MPDFT, telefone 3343-9857, infelizmente o MPDFT está de greve pois ligo semanalmente, a mais de um mês. Então aos reclamantes anônimos, tomem atitude. Se alguém quiser fotos, documentos desde o início eu tenho e posso enviar sem nenhum problema. Caso algume queira manter contato meu fone é 9225-8477 marconysantos@yahoo.com não preciso ser anônimo.
marcony, me desculpe mas não foi só eu q achou q vc foi egoista ok? e outra, eu assinei sim, vc não viu? vc viu tb q a norma disse? não culpe apenas a mim
não preciso me esconder de nada
peço desculpas se achei vc egoista mas devido ao seu sumiço sem dar nehuma explicação, só dava pra imaginar isso
afinal foi só vc conseguir seu ap q vc sumiu, nunca mais deu nenhuma informação pra nós
agora vc reapareceu explicando tudo, então peço desculpas ok
estou aqui pedindo desculpas a vc
mas acho tb q vc não deveria dizer q fui anonima pq eu assinei sim
Isa
(Isadora Domingues )
MARCONY, desculpa ai de coração.
vc apagou oblog e sumiu, todos nos pensamos mau sim, a diferença é que eu falei e assumi, mais tem gente que nao assumi o que faz, eu errei sim e to de pedindo desculpas.
essas 2 empresas estão deixando todos nos nervosos, espero o fim de tudo isso o mais breve possivel.
aceite meu pedido de desculpas e tenha um bom final de semana.
ass: NORMA.
anônimo q falou sobre essa tal clausula, vc teve acesso a esse contrato? sério q tem uma clausula q diz q deveremos abrir mão de ação por atraso na entrega do imovel e obra? vc tem como passar para nós esse contrato aqui no blog pra podermos ir atrás de advogado?
olha estou inconformada de ver tanta má fé dessa joão fortes
jamais imaginei q essa empresa fosse assim
ou seja, eles "facilitam" por um lado pra q podemos pegar as chaves mais nos arruinam por outro, pq coloca uma clausula absurda dessas onde rtemos q abrir mão de entrar com ação contra atraso sendo q isso é um direito nosso
se fossemos nós q não pagássemos por um ano, perderiamos o imovel
mais eles, tudo podem
não podemos aceitar isso
será q teve alguem q assinou essa alienação aceitando essa clausula?
como podem fazer isso com a gente?não permitir q possamos ir atras de nossos direitos
alguem aqui q seja advogado ou q conheça algum sabe se eles podem fazer isso? o q vc colegas pensam em fazer? vão esperar a averbação do habite-se pra fazer o financiamento e pegar as chaves ou vão assinar essa "sentença de morte"abrindo mão de nossos direitos?
eu jamais vou assinar algo q contenha uma clausula dessas
é direito receber indenização por esse atraso absurdo de mais de um ano e eles vem querer dar uma de espertahões, onde já se viu uma coisa dessas
empresa desonesta, nunca mais quero saber de nada dessa joão fortes
nem imagino o tanto de gente prejudicada de outros condominios por causa deles
só Deus mesmo poderá salvar-nos dessas falcatruas q estão fazendo com a gente
Isa
fui fazer uma pesquisa pra ver se achava o e-mail do diretor-presidente dessa empresa JF pra enviar e-mail diretamente a ele e achei um documento , só a titulo de curiosidade mesmo:
http://www.mzweb.com.br/joaofortes/web/arquivos/AGO%2004.05.2010.pdf
pq tem os nomes e a remuneração deles , isso em 2010, q vai de 4 milhoes a 7 milhoes
pra vcs verem qto ganha esses ladrões já q posso mesmo dizer q são ladrões uma vez q usam e abusam de nós, q pagamos em dia nossas dividas e nem sequer temos o direito de receber nossos imoveis
Isa
pessoal,eu tenho esse documento e ja esta com o dr.daison,depois que ele analisar essa clausula abusiva eu posto aqui o resultado.pode ter sido tbm um errro de interpretaçao,mais esta bem claro e transparente la, pra qq leigo entender a parte em que assinando eu reividico meus diretos, de indenizações etc.
NAO ASSINAREI NADA QUE POSSA ME PREJUDICAR,ELES ESTÃO ME DEIXANDO LOUCA, MAIS AINDA NAO ESTOU RASGANDO DENHEIRO!! SRSRRS
vamos esperar pra ver oque o dr daison vai falar na segunda.
ass NORMA
Eu comprei um ágil e preciso do apartamento, assim ou assinar. Se eu tivesse comprado na planta como vcs eu tb iria colocar na justiça, mas não e meu caso.
Sei que a JF ta fazendo isso para evitar o máximo possível que as pessoas não entrem contra ela na justiça, mas como comprei um ágil em maio não tenho direto de reenvindicar nada na justiça. No documento tem mais coisa ainda como contratar apólice de seguro para o apto.
Bem fiquem com Deus e boa sorte.
anônimo ,qd vc comprou o agil vc nao comprou os direitos do antigo dono nao? segundo o adv, qd a pessoa compra um agil compra tudo, inclusive os direitos , procure um adv pra saber de seus direitos...
Acho que essa cláusula que diz que a pessoa não pode entrar na Justiça é completamente abusiva. nula. podendo, assim, ser totalmente desconsiderada. Eu não me assusto com isso. Se for entrar na Justiça, entro mesmo que tenha assinado o contrato com essa cláusula.
Outra clausula interessante e onde a JF coloca que em caso de problemas com a obra só poderemos acionar a LBL valor, engenheiros, empreteiros, fornecedores de material, parece que esta prevendo algo e já esta tirando o time de campo.
Tb quer cobrar o IGPM dos meses de maio e junho no saldo devedor. O atraso desta averbação caiu que nem uma luva para a JF.
Será que tinha problema ou foi premeditado?? ?
Vou assinar , mas procurei um advogado que disse que as clausulas são abusivas e posso entrar na justiça.
Agora só será aconselhável após a averbação do habite-se onde já teremos a posse definitiva do imovel.
Não vou deixar barato. Pois do jeito que estão fazendo não temos escolha.
Concordo com anônimo e digo ainda, tenho e-mail recebido da JF que garantia que não seria cobra juros enquanto não saísse a averbação, no futuro disponibilizo o e-mail para que quiser, iremos mostrar a falta de vergonha desta empresa.
Encaminha esse e-mail para o blog para o administrador poder divulgar mais esse material para nossa defesa futura... E vamos meter o ferro nessas empresas para elas pararem de brincar com os nossos sonhos... Tem gente q poderia levantar o traseiro do Escritorio da LB e ir trabalhar na obra ao invés de só ir de noite para dormir... Pronto falei, q cara sem vergonha, medroso, honra o nome e as calças que usa e coloca essa cara na obra, mão na massa vida mansa dos infernos
Pessoal, voces podem postar o contrato aqui para todos termos acesso? Estou entrando com ação e seria muito bom juntar isso ao processo tambem.
anônimo, nao sei se seria bom eu postar esse documneto aqui, pois recebe como confidencial,pode dar problemas pra mim...deculpe.
Bom dia, alguém saberia informar como está o processo de averbação? A última informação que tenho é de que as certidões foram pagas e estavam aguardando a liberação da Receita, mais isso já tem mais de 01 semana. Grato.
Pelo site do dataprev ainda não saiu a CND!
fiquei preocupado com os comentários sobre vazamentos, ceramicas quebradas e etc, putz !!!
gostaria muito mesmo de saber se o iuri teve alguma regalia pra já ter se mudado pro vive la vie, afinal ele foi um dos primeiros né mesmo
deve ter tido privilegio enquanto a gente aqui tá só se f****do
nao me conformo como pode essa JF não dar satisfação nenhuma pra nós, não responder e-mails, nem no site do RECLAME AQUI ELES RESPONDEM , não dão a minima pra nós compradores, ignoram por completo, enrolam a gente absurdamente, como pode atrsar mais de um ano pra entregar e ainda por cima não ter previsão de nada? estamos sendo feitos de palhaços mesmo, só pode
agora tem uma coisa q me preocupa, onde q tá o resto do pessoal q comprou? são 340 apartamentos e apenas umas 10, 12 pessoas q conhecem esse blog, gente, precisamos unir mais todos para poder fazer algo para nos ajudar
será q tem algum outro jeito de divulgar para todos compradores? eu pensei mais não consegui achar nenhum jeito, quem sabe alguem aqui tem uma idéia de como divulgar pra fazer com q todos se unam , para entramos com ação conjunta e como um colega aí falou, pra entrar no minitério publico contra a JF e LBValor
só sei q tá super conveniente pra essas 2 empresas pq eles veem q só tem uma meia duzia de gato pingado reclamando e eles devem até rir de nossas caras, precisamos urgente reunir o maior numero de compradores e fazer algo pra recebermos nossas unidades
estou indignada qdo li q tem essas clausulas aí sobre não processarmos a JF e essa outra sobre responsabilizar a LB a empreteira, etc
gente, onde vamos parar desse jeito se continuarmos desunidos? nào tem como fazer uma reunião na frente do VLV pra resolver isso?
SÓ SEI DIZER Q ESSAS DUAS EMPRESAS ME ENOJA, JOÃO FORTES FALSA DO CARAMBA
ÓDIO MORTAL
NUNCA MAIS VOU QUERER FAZER NEGOCIO COM NENHUMA DESSAS DUAS LIXOS
Isa
Contratualmente, nao temos nenhuma relacao com a LB, então eles passarem responsabilidade ou nao para LB é coisa entra a JF e eles. Nos nao temos nada com isso. Temos que acionar a Joao Fortes na justiça. Quem tiver interesse, escreva para anapaulacanovas@gmail.com, que é a advogada que está trabalhando no meu caso
Hoje recebi o boleto do condomínio de julho. Pensei que eles tivessem tomado vergonha sobre essa questão do condomínio. Caso tenha que pagar, vou ingressar com ação requerendo ressarcimento em dobro. Que empresinha sem vergonha!
Gabriela.
Gabriela, quer dizer então q todo aquele papo deles dizerem q não pagariamos condominio em julho, foi tudo lorota? e tb disseram q quem pagou o de junho seria ressarcido. Eles não tem mesmo vergonha na cara! gente, que é isso, onde vamos parar assim, eles dizendo q não enviariam boleto em julho e agora enviaram. Gabriela, vc pagou o de junho e vai pagar o de julho?
Pessoal, falei na LB hj e me disseram que já pagaram as pendências e encaminharam toda a documentação para o Cartório, que depende deles agora. E que a previsão que deram foi dia 18, no mais tardar dia 22 de julho.
Eu não acredito, alguém tem o contato do Cartório para ligar e ver se é verdade?
anônimo, liga na LB de novo e pede o telefone do cartório
No mes passado, eles falaram que nao cobrariam o condominio pq nao sair a averbação. A averbação continua sem sair... Alguem já questionou eles que não irão suspender novamente o pagamento?
As pendências não foram baixadas pela Receita Federal ainda...
Realmente as pendências ainda não foram baixadas e a informação que me passaram na central de relacionamento da JF é que eles foram dar baixa e a Receita fez algumas "exigências" e que está sendo cumprida pela JF, não me disseram ao certo que exigências seriam estas, disseram apenas que se trata de documentação, o que já não acredito mais. Quanto ao recebimento do boleto de condomínio entrei em contato com A Casa do Síndico e eles me informaram que foi a LB Valor que solicitou a emissão e envio dos boletos para todos os condôminos, exceto para aqueles que já pagaram o boleto do mês de junho. Mais um absurdo, pois a situação continua a mesma do mês passado, ou seja, ainda não recebemos nossos apartamentos então entendo que a responsabilidade desse pagamento não tem que ser nossa. Com certeza se a JF cumprir o dever dela de regularizar a sua situação para que possamos financiar nossos apartamentos pagaremos o condominio feliz da vida. E o sofrimento continua...Meus Deus até quando??????
Uma dica: copiem o corpo do e-mail utilizado no mes passado pelo o administrador do blog, enviem para a casa do sindico e aguardem a resposta do e-mail. Na resposta eles vao alegar o pq da cobrança, e vc ainda fica protegido pra fazer o que quiser depois.
Bem assinei o contrato com a JF e recebi as chaves.
Tudo muito rápido. Agora meu saldo devedor será reajustado pelo IGPM + 12% ao ano. Tudo muito bom para a JF, muito conveniente, contrato retirando responsabilidades deles e tudo mais.
Bem agora e aguardar a averbação e depois entrar na justiça para ver no que vai dar.
Acabo de ligar para o cartório, mas a moça que atendeu informou que sem o protocolo de atendimento não há como descobrir que eles deram entrada em novo processo. Liguei para a LB e confirmaram que os documentos foram pro cartório, mas o rapaz que atendeu disse que não tinha o número do protocolo. Alguém sabe uma forma de confirmar a informação?
Gabriela.
Gabriela, essa informação de que já foi para o cartório não procede, acabe de falar na João fortes no telefone 61-4003-3533 e o processo para retirada das certidões ainda esta sendo providenciada, então é impossível desse processo ter ido para o cartório. Quem te deu essa informação na LB?
Gabriela, essa informação de que já foi para o cartório não procede, acabe de falar na João fortes no telefone 61-4003-3533 e o processo para retirada das certidões ainda esta sendo providenciada, então é impossível desse processo ter ido para o cartório. Quem te deu essa informação na LB?
Senhores,
Vcs acham que a averbação vai sair antes que a grande maioria assine o contrato de alienação provisoria?
Esta averbaçãp só sai depois que a maioria assinar o contrato, pois nele a JF esta colocando varias clausulas abusivas tentando retirar responsabilidades de atraso na entrega, defeitos de construção, reajustes entre outros.
VOu assinar em breve, pois somente assim terei o apartamento.
Sugiro a todos que façam o mesmo, depois entramos na justiça, pois não vaomos conseguir nada entrando antes da averbação.
Prezados, se fosse vcs não assinaria esse contrato. Já entrei com uma ação contra a Inpar, João Fortes e a LB Valor, agora é aguardar.
Na minha opiniao eu tambem nao assinaria, continuaria do jeita que estao, morando ou nao de favor, aluguel ou sei la como, so indico que nao assine esse cotrato, mesmo reconhecendo que a JF esta agindo com má fe nas clausulas abusivas... Quanto mais eles demorarem pra entregar vai ser pior pra eles, querendo ou nao eles estao forçando a todos a assinarem com eles justamente por causa desse contrato abusivo e sabe q futuramente vai ter muito mais problemas pra enfrentar com todos os moradores revoltados com eles... A imagem da empresa vai ficar fraca e negativa perante a sociedade e publico em geral... Eles ligam muito pra imagem e estao pouco preocupados com nos...
Como eu já disse antes, na minha opinião, assinar ou não o contrato de alienação provisória não vai fazer diferença alguma em eles agilizarem a documentação para a averbação do habite, porque:
- de boa-fé ou má-fé, agindo com responsabildade ou não (não estou emitindo opinião sobre as empresas!), o fato é que eles devem estar descapitalizados, pois quase todo mundo vai fazer finaciamento bancário, e precisam, portanto, receber o dinheiro dos bancos! Os R$ 1.500,00 que vão receber por mês de cada unidade que fizer a alienação provisória é muito pouco comparado ao montante total que eles receberiam do financiamento bancário!
- como foi confirmado pelo colega que já assinou o ocntrato, eles já estão fazendo inciidr IGPM + 1%, para quem assinar ou não!!!! e quando formos calcular o saldo devedor para o financiamento, já vai ser corrigido epor IGPM + 1%!!!
Qual a vantagem, então, em não assinar? manchar a imagem das empresas? Se o que se quer é reclamar, processar, denunciar na impresa, ou seja, fazer o que for para manchar o nome da empresa, não faz diferença estar ou não ocm as chaves.
Pessoal, vamos exigir que o pagamento do condomínio seja efetuado pela João Fortes, uma vez que a situação é a mesma do mês passado, aliás pior, pois o nosso saldo devedor aumentou. É inadimissível que sejamos responsáveis pelo pagamento de algo que ainda não está em nosso poder. Já que eles não resolvem essa questão da averbação de uma vez por todas para que possamos financiar nossos apartamento, que fiquem com a responsabilidade do condomínio.
Sabe o que eu acho mais incrível? É que eu não tenho sequer o direito de entrar no condomínio, ou melhor dizendo, sequer posso passar da porta de vidro da portaria. Tratam-nos como cachorros de rua. Não pude estacionar meu carro na vaga de garagem à que tenho direito no dia que fui fazer minha vistoria e menos ainda em alguma vaga de visitante pois estavam TODAS ocupadas por pessoas que estavam passeando pelo Shopping Quê ( eu vi quando um garoto estacionou ao lado do Vive e foi até o shopping). Tive que estacionar na p*** q p****. Aí, quando estava já de saída, chega uma dondoca com seu filho, interessada em comprar apartamento e SEM SABER SEQUER SE HAVIAM AINDA APARTAMENTOS À VENDA E O PORTEIRO DEIXOU A MADAME ENTRAR NO CONDOMÍNIO!!! QUER DIZER QUE, NÓS PROPRIETÁRIOS, PAGAMOS RIGOROSAMENTE EM DIA E NÃO PODEMOS ADENTRAR SEQUER PARA VER COMO ESTÁ, MAS A RICAÇA EXIBICIONISTA PÔDE! Tudo isso que está acontecendo só me faz ter mais e mais nojo dessas duas empresas. Pior é o tipo de instrução que passam para os porteiros, que são arrogantes, grosseiros. Um dos porteiros sequer olhou para mim quando solicitei que abrisse o portão para eu ir embora afinal ele estava muito ocupado mostrando o condomínio pra madame lá e seu filho. Como eu queria saber o nome daquele tipinho, viu... Que de profissional já mostrou que não tem nada e será esse tipo de gente que trabalhará em nosso condomínio.
QUE ABSURDO, FOI ASSIM MESMO QUE EU ME SENTI UMA VEZ QUE ESTIVE LA PRA MOSTRAR O LAZER PRAS MINHAS FILHAS. UM CACHORRO DE RUA...MAIS VC PDE NAO SABER O NOME DELE,MAIS PODE MUITO BEM LEMBRAR DA FUÇA DELE(POIS EU ME LEMBRO MUITO BEM DELE)... AI NOS MOSTRAREMOS PRA ESSES FDP QUEM MANDA NAQUELA PORRA...EU VOU FZER QUESTÃO DE LEMBRAR PRA ELE QUEM EU SOU E QUE NAO VOU FACILITAR A VIDA DELE LA, TA ENGASGADO.ATE HJ.
NORMA
Boa noite,
Bem eu nunca tive problemas desta natureza que vcs relataram, mas com certeza ficaria revoltado do mesmo jeito.
Eu assinei o contrato com a JF na terça e peguei minhas chaves hoje, como estava próximo resolvi passar por lá.
Bem fui muito bem atendido na portaria e pelas pessoas com quem falei.
Acho que devemos mesmo reclamar quando somos tratados de forma errada, mas tb temos que reconhecer quando somos bem tratados. Gostaria de aproveitar e elogiar o novo funcionário da LB Valor que esta no lugar da Evelise, pois foi muito cordial e prestativo, tb não posso deixar de elogiar a formar como fui tratado pela Maria Cecilia da JF ( muito diferente das atendentes do 4003-3533 ).
Espero que cada um ache o melhor caminho a seguir e no futuro possamos conversar nas dependencias do condominio sobre tudo isso que temos passado.
Abraços
Marcio
Nome do funcionário Douglas. esqueci de escrever. rssss
Marcio
Desculpe o pessimismo pessoal, mas essa averbarçao vai demorar a sair, acredito que ate setembro nao saia. Essa jogada toda da JF com esse contrato é justamente para pressionar a todos direta ou indiretamente, alegando que deu oportunidade de morar e nós que nao aceitamos a "Modalidade proposta por eles". Quando assinei o contrato em março de 2008, tive q apresentar uma serie de comprovantes de rendimentos justamente para alegar minha capacidade financeira perante a instituiçao na qual eles formaram uma parceria, que seria a CEF. E agora vem com essa desculpinha pra assinar com eles pq no proximo mes vai ser averbado o habite-se? Ainda acham que estao fazendo favor? Queridos nao acredito mais em coelhinho da pascoa e nem em papai noel ja faz muito tempo. ACORDEM PESSOAL, isso ainda vai demorar muito tempo... Tem que ir pra Justiça mesmo, é a unica maneira que eles vao passar entender que quem mantem o negocio deles em pe, o salario que eles recebem, a comida que eles colocam na mesa para seus familiares saem dos nossos bolsos, NÓS CLIENTES. QUE REVOLTA QUE ESTOU COM ESSE PESSOAL. VONTADE DE TACAR FOGO EM TUDO, TODO MEU TEMPO E DINHEIRO EM VAO...COMO EU PASSEI A ENOJAR MAIS AINDA O BOTAFOGO E ESSAS EMPRESAS
Vamos pedir que eles nos apresentem uma cópia do habite-se digitalizada, para ficarmos mais tranquilos.
Vamos pedir que eles nos apresentem uma cópia do habite-se digitalizada, para ficarmos mais tranquilos.
Para os usuários do twitter, página criada para divulgação colaborativa de informações relacionadas ao Residencial Vive La Vie.
http://www.twitter.com/resvivelavie
Em relação ao Habite-se vcs podem ficar tranqüilos pois eu verifiquei pessoalmente que ele saiu, inclusive na época quem primeiro teve a informação da liberação fui eu, o pessoal da LB valor não sabia que o habite-se tinha saído dia 20\04 e eu descobri no dia 25/04 na administração que o mesmo estava liberado.
Quanto a averbação tenho certeza que vai demorar pelo menos mais uns quatro meses.
Como disse un anônimo aí em cima, já estão cobrando IGPM conforme nosso contrato e correção monetária , que esta na duvida deve decidir logo, pois e arame te danoso ficar na espera. Eu já decidi, vou assinar e depois entrar na justiça.
Proprietário Insatisfeito.
Realmente estou convencido de que essa averbação vai demorar e de que a JF fez essa proposta de Alienação provisória para baixar os animos do pessoal e pararmos de cobrar, pois acreditam que quando pegarmos a chave ficaremos mais tranquilos e vão ter todo tempo para tirar a averbação além de se livrar do condomínio. Toda vez que ligo para saber sobre a averbação eles me oferecem essa porcaria de proposta que ao meu ver é mais uma forma da gente ficar amarrado a essa empresa e ainda diz "muita gente já está assinando". Não vamos parar de cobrar a averbação, vamos pressionar pessoal é direito nosso, peço apoio até mesmo de quem já está com as chaves, por ter assinado a proposta com eles, pois não esqueçam de que o Saldo Devedor está aumentando a cada dia.
Os juros que já estão sendo (indevidamente) cobrados enquanto não podemos financiar são os mesmos do oferecido pela JF para o financiamento com direto eles, não é? Alguém que assimou sabe dizer?
Obrigada.
Os juros que já estão sendo (indevidamente) cobrados enquanto não podemos financiar são os mesmos do oferecido pela JF para o financiamento com direto eles, não é? Alguém que assimou sabe dizer?
Obrigada.
Bom pessoal, na Terça feira enviei e-mail para a casa do síndico e agora a pouco eles me responderam alegando da cobrança e inclusive anexaram o habite-se como forma de pressão para o pagamento. Sugiro a todos a copiarem o corpo do texto adotado pelo administrador do blog e enviar as referidas empresas alegando tal cobrança e guardar as respostas para um futuro próximo, que eles já estão acostumados com isso muito mais do que eu, que é a JUSTIÇA!
o habite-se ja foi lavrado no dia 20/04/2011 eu mesmo conferi la na administração regional de aguas claras mas ok ta faltando é a averbação do habite-se que depende de varios documentos e pagamentos(inss/impostos etc).
o problema todo é o saldo devedor está sendo reajustado toda construtora seria congela o saldo devedor desde o inicio do atraso da obra e paga mlta de 0,5 mês por atraso.
nos pagamos multa, igpm+1%, condominio, juros etc o atraso foi nosso ou dessa construtora JF ela comprou um problema e deve ter pago bem menos por isso.
Boa tarde, a todos.
Nesta segunda feira irie assinar o contrato e acredito pegar as chaves ainda na proxima semana.
Até que saia o habite-se já estaremos pagando IGMP mesmo alem disso os 1500,00 vão ser abatidos do Saldo devedor e outra se isso não sair até os 6 meses ( Que Deus nos livre disso ) e já estou dentro do imovél e ninguém vai me tirar de lá. Essa questão do atraso e indenização nem adianta a gente ficar mais stessado ainda, so na justiça mesmo.
A respeito do cobrança do condomínio, vou pagar, sabe porque?... vou pegar o dinheiro de volta em dobro, pode até demorar mas com certeza vou ter o dinheiro de volta em dobro. Enfim, espero que dando tudo certo na proxima semana pego as chaves, eu comprei em 2007 tudo na planta ainda na época da INPAR, e vou ser sincero, tinha muito receio de ter o que tem de mais por ai, um "esqueleto" de prédio em Aguas claras, mas o imóvel esta pronto. Claro que não precisariamos passar por todo esse desrespeito das duas empresas, mas dos males o menor. Eu pelos acho que já estive, muito, mas muito mais longe do que estivemos.
Mas não é por isso que baixaremos a guarda, procuraremos nossos direitos.
David Cardoso.
Boa tarde David, você verificou as cláusulas abusivas, nais quais você abre mão de correr atrás de seus direitos? Meu advogado me aconselhou a não assinar. Boa Sorte e mesmo que você assine continue nos ajudando na briga de cobrar esta bendita averbação.
Bem.. o que um outro advogado me falou é que existe algo chamado DIREITO IRRENUNCIAVEL, ou seja, é um direito que não posso renunciar. Então, você tem o documento que eles te passaram, eu li aquilo umas duas vezes, eu não vi nada a respeito que não posso recorrer por exemplo sobre a questão do atraso da obra, por exemplo, eu não vi isso, tem como vc me dizer então... apenas o endereço da clausula? já que é um documento confidencial.
David Cardoso
Eu também recebi esse e-mail... Como esse pessoal é péssimo para redigi um e-mail, não entendi nada do que quiseram passar como informação... "Que burro, da zero pra eles..."
Fui no Procon na sexta feira e decidi pelo pagamento para já na Terça feira entrar solicitando o dobro de ressarcimento. Já fiz duas vistorias em menos de 15 dias e continua na mesma m....
Me chamo André, não estou nada satisfeito com as empresas em questão pela falta da compromisso, respeito e comprometimento com seus clientes, justamente pessoas com quais mais tinham que dar atenção, pois financiamos suas empreitadas e consequentemente seus exorbitantes lucros... VGV em torno de 80 milhões e o meu imóvel vale apenas duzentos e alguma coisa, enquanto batalho e trabalho para satisfazer e atender bem meus clientes no meu trabalho, outros não da a mínima.
Amanha reportagem na Band Brasília (canal 4 no DF), as 7:30 h e as 12:45 h sobre a enrolaçao da JF e a demora da entrega da obra.
Andre, mont rouge
ISADORA, boa tarde, o dr, Daison que é meu adv na causa do vive la vie, me orientou a nao assinar a alienação provisória.pois corro o risco de perder a ação.
norma.
Boa noite a todos. Fiz vistoria recentemente (Mont Vert). E quando entrei no ap a tinta ainda estava fresca. No ap de frente estava um buraco enorme no portal. E tinha alguns ajuste que pedi para eles arrumarem. Paguei condomínio de junho. Não recebi boleto de julho. Não recebi nenhum email das empresas envolvidas. Assisti a reportagem na BAND. Vou entrar com ação judicial - Dr. Daison. Já entreguei meus documentos. E estou P da vida pq o saldo devedor está exorbitante!
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