Assunto: Ed. VIVE LA VIE
Bom dia,
Foi encaminhamos os boletos para pagamento da taxa de condomínio ref. 07/2011 do Edifício Vive La Vie, aprovada na Assembléia Geral Ordinária no dia 04 de maio de 2011, haja visto que o condomínio já possui Habite-se e já está habitado por moradores.
Habite-se em anexo.
Atenciosamente,
A casa do síndico
Avenida das Castanheiras Lote 820 salas 310 e 311, 3º Pavimento – Aguas Claras – Brasília-DF, CEP: 71900-100 – Telefones: (61) 3041-1161 / 9267-1760
E-mails: atendimento@acasadossindicos.com.br / carlosmunhoz@acasadossindicos.com.br
Site: www.acasadossindicos.com.br
Link para habite-se em formato zip:
http://www.4shared.com/account/dir/cNA36Wno/_online.html?rnd=97#dir=0
104 comentários:
Eu também recebi esse e-mail... Como esse pessoal é péssimo para redigi um e-mail, não entendi nada do que quiseram passar como informação... "Que burro, da zero pra eles..."
Fui no Procon na sexta feira e decidi pelo pagamento para já na Terça feira entrar solicitando o dobro de ressarcimento. Já fiz duas vistorias em menos de 15 dias e continua na mesma m....
Me chamo André, não estou nada satisfeito com as empresas em questão pela falta da compromisso, respeito e comprometimento com seus clientes, justamente pessoas com quais mais tinham que dar atenção, pois financiamos suas empreitadas e consequentemente seus exorbitantes lucros... VGV em torno de 80 milhões e o meu imóvel vale apenas duzentos e alguma coisa, enquanto batalho e trabalho para satisfazer e atender bem meus clientes no meu trabalho, outros não da a mínima.
Amanha reportagem na Band Brasília (canal 4 no DF), as 7:30 h e as 12:45 h sobre a enrolaçao da JF e a demora da entrega da obra.
Andre, mont rouge
voces perceberam que o valor do condominio é maior do que no mes passado?
incluiram o valor de mais uma vaga de garagem, para não mandar outro boleto separado. Porém, essa manobra contraria o que foi decidido na Assembleia de instalação do condomínio. Só seria cobrado vagas avulsas.
nao so isso... alem da garagem, o valor tambem aumentou!!!
Pessoal, meu advogado está finalizando a petição...estávamos apenas aguardando o dia de hoje para vercomo ficaria a questão do condomínio. Ficou muito bom!!! Quem tiver interesse, entre em contato com Dr Cristiano 81433231, ou pelo e-mail anapaulacanovas@gmail.com. Identifquem como proprietários, encaminhando os dados da unidade, pq tem gente a construtora ligando para ele fingindo ser proprietário para saber das estrategias!! kkkkkkkkkk
"os efeitos de individualização e discriminação das unidades concluídas, com os atributos de unidades imobiliárias autônomas, defluem do ato de averbação do "habite-se" (...) mesmo depois de concluída a construção, somente com a averbação da construção ("habite-se") no Oficio de Registro de Imóveis competente, é que se materializam os efeitos de individualização e discriminação das unidades imobiliárias integrantes das respectivas edificações. (...) Tem-se, portanto, como impossível, a instituição de "condomínio edilício", com objeto unidades imobiliárias sem os atributos da individualização e discriminação, necessários para sua integração a esse condomínio especial, ou seja, sem a averbação da certificação da conclusão da construção nas correspondentes matrículas imobiliárias..."
O HABITE-SE por si só não possibilita a criação do Condomínio. O que possibilita a criação do Condomínio é a averbação do habite-se no Cartório de imóveis. Portanto, a constituição do condomínio fere a Lei 4.591/64, e é ilegal!!!!
A Construtora só está colocando mais corda para se enforcar!
EU ACHO OTIMO, VAI FICAR MUITO CLARO PRO JUIZ TODA A MÁ FÉ DELES!
só agora q vi q iria passar uma reportagem sobre o descaso dessa empresa de merda chamada João Fortes na Bandeirantes. Alguem assistiu? Alguem gravou e poderia disponibilizar o video? Procurei no site da band e não encontrei nenhuma informação sobre esse programa
Isa
Q pessoalzinho mais sem linha da casa do síndico, tenho enviado e-mail desde o dia 05 de julho e eles não me respondem... Depois vão falar q que esta agindo de má fé sou eu q vou querer de qq maneira o dobro de volta amanha.
Andre
Andre, ligue para meu advogado, Dr Cristiano 81433231, ele já está com tudo pronto. Ingressamos com a ação ainda esta semana.
Vizinhos!!!
A repórter da Band vai disponibilizar essa matéria para a gente colocar You Tube...
Precisamos fazer pressão no canal de atendimento deles, pois na matéria eles estão alegando que não tem nenhum problema...
Então vamos cobrar a averbação do habite-se
Abs,
Junior Rocha
Olá, sou Tatianna 1606 Mont Rouge. Hj na Band a JF afirmou que nao há restrição para o recebimento das chaves. Ou seja: Ta tudo bem! Vamos ligar nas empresas e perguntar se realmente esta tudo bem mesmo. Liguei na JF e o discurso foi o mesmo da TV. Já na LBV nem sabiam o que estava acontecendo, ficou de retornar. O video saindo, vamos divulgar!
demorou mais até q enfim alguma emissora resolveu colocar no ar essa má fé da JOÃO FORTES, DEVERIA TB TER CITADO A LBVALOR NA MATÉRIA JÁ Q ELA TB TEM CULPA
enfim, muito bom q apareceu na tv, agora eles vão ver com quem estão lidando pq devem ter pensado q somos todos um bando de trouxas q só servimos pra pagar e mais nada
essa empresa JOÃO FORTES pode até ter 60 anos mais o presidente dessa empresa está jogando o nome deles na lama, coitado do pai dele q fundou a empresa, deve está se revirando na catacumba
infelizmente é isso q acontece qdo. colocam uma empresa nas màos de quem só sabe encher o bolso de milhões e pouco se importa com o q acontece de verdade no dia-a-dia da empresa
vejam só, 60 anos de empresa e agora começaram a surgir reclamações atrás de reclamações, sujando feio o nome dessa empresa
no RECLAME AQUI tá cheio de reclamações mais o pior é ver um cara lá reclamando do paisagismo no Maximo Resort, no RJ, reclamando q plantaram mudas de arvores! quem dera aqui tivessem plantado arvores tb pq essas palmeiras ninguem merece, tá tudo seco e morto já, isso sim q é um pessimo paisagismo e o outro lá reclamando, fala sério
precisamos fazer mais demonstraçoes desse tipo na mídia pra provar q essa empresa lixo chamada JOÃO FORTES E essa outra merda q é a LBValor, fiquem sabendo q estão lidando com pessoas inteligentes e não com robos manipulados por eles
coitados de quem comprar no le quartier e no noroeste, mais um bando de iludidos e enrolados como nós, uma pena
vamos divulgar mesmo o vídeo da Band no youtube, no twiter, no facebook, orkut e tudo q for meio em massa pra todos verem a porcaria q é a João fortes e q só pensam no dinheiro e nada mais, como podem colocar no site que está 100% concluido? ENTREGA 100%??????? TO REVOLTADA!!!!
preciso de um lexotan urgente
Isa
Informações relevantes e de interesse geral: http://www.twitter.com/resvivelavie
Não oficial e colaborativo!
Ajudem!
Abraços
@ResViveLaVie
pessoal, acabei de ver a reportagem na band e depois ainda teve um comentário de um jornalista, adorei q passou em 3 jornais, de manhã, tarde e noite, é isso aí
vamos tentar tb q o Balanço Geral coloque uma reportagem e a Globo
Isa
Boa noite, Parabéns pela reportagem. Liguei hoje na JF e a atendente teve a cara de pau de me dizer que estão resolvendo as pendências, ou seja, nada de averbação e ainda dizem que não devem nada ao GDF, mais alguma coisa está acontecendo para esta bendita averbação não sair. Alguém tem uma posição mais precisa sobre este assunto. Help!!!!
Se o empreendimento estiver devendo tributos e a JF estiver questionando, vai demorar. Contencioso em primeira instância na Delegacia de Julgamento da Receita Federal, segunda instância no Carf, além de poder ser questionado no Judiciário. Além disso, CND de obra demora para ser analisado pela Receita Federal, ainda mais se estiver devendo declarações (Gfip). Depois, vem a averbação no RGI. E a JF não informa o que está acontecendo...
alguem tem o link para assistirmos a reportagem
Olá! Assinei ontem o contrato de alienação provisória e não vi nenhuma cláusua dizendo que nao poderia depois recorrer à Justiça. Outro ponto positivo foi que os juros de 1% estão incidindo apenas sobre esse valor que corresponde as 6 parcelas de R$ 1.500,00, e não sobre o total do saldo devedor, sobre o qual incide IGPM. Não é o ideal, mas dos males o menor.
Deixo claro que, apesar de não estar aqui xingando e esbravejando ocntra as empresas, não estou defendendo nenhuma delas, apenas compartilhando informação que talvez seja útil a quem, como eu, quer logo receber as chaves, sem que isso implique deixar de pressionar para que todas as pendências da averbação do habite-se sejam logo resolvidas. Parabéns a quem teve participação na veiculação das reportagens.
ontem, teve reportagem do CQC sobre problemas com uma construtora. Talvez poderíamos enviar nosso caso para o protesteja@band.com.br.
Oi Isadora! Que bom que você preferiu resolver logo com a João Fortes... A minha intenção era fazer a mesma coisa, mas existe sim uma cláusula que está no item 5.3 na minuta do seu contrato... Por favor confira isso porque se eles retiraram essa cláusula tenho interesse em assinar também o contrato.
Atenciosamente,
Junior Rocha
61 78146916
Quem já foi lá deve ter visto q a Garage Band e o Forno de Pizza está totalmente em desacordo com o q nos foi mostrado no prospecto no ato da compra. Vocês também notaram q a Garage Band mal cabem duas pessoas tocando sendo que no prospecto tinham até locais para pessoas ficarem assistindo e razoavelmente espaçoso? E o que é aquele forno de pizza fora? E cade os porta-copos no home cinema? Colocaram poltronas sem isso. Alguém sabe informar como devemos proceder para exigir que coloquem o que nos foi vendido? A comissão de vistoria não viu isso? Só pode pq pra terem deixado passar essas barbaridades, dentre tantas outras... Não podemos aceitar q nos entreguem as área comuns de qualquer jeito, em descumprimento do q nos foi prometido, afinal estamos pagando caro para ter o q é de nossos direitos. E pelo jeito ficará dessa forma mesmo pois nessas alturas não acredito que essa João Fortes consertará o que está errado já q nem nossos apartamentos estão sendo finalizados corretamente, deixando bastante a desejar, imagina então as área comuns. De qualquer forma, gostaria de saber de alguém aqui se tem informações de como proceder em caso dessas desigualdades na área comum em relação ao que deveria ter sido construído (exemplo: garage band). Se aceitarmos tudo entregue assim simplesmente pq precisamos receber nossas unidades, nunca mais eles irão preocupar-se em consertar os erros e nós seremos os únicos prejudicados nessa história de terror q estamos vivendo.
norma, vc disse q seu advogado estava analisando essa clausula e q na segunda-feira passada vc postaria aqui.
pode informar aqui o q ele decidiu? escreva aqui para todos nós o q diz essa clausula para q aqueles q ainda não assinaram poder pensar melhor se realmente vale a pena assinar pq se for pra não ir atrás dos nossos direitos na justiça acho q muitos não vão assinar.
norma, o q seu advogado disse sobre essa clausula?
Isadora Cartaxo, qual é o seu bloco?
Oi. Posso ter me enganado, mas realmente não vi essa cláusula. De qualquer modo, essa cláusula é sem dúvida nenhuma abusiva, e não poderia nunca ser empecilho a se entrar na Justiça. Aliás, como já foi duito por várias pessoas aqui no blog. Meu bloco é o D.
IZADORA, SO ONTEM TIVE RETORNO DO ADV E ELE ME ACONSELHOU A NAO ASSINAR.
INCLUSIVE ME ACONSELHEI TBM COM O DR.CRISTIANO.ENVIEI E MINUTA PARA ELE ANALISAR MAIS AINDA NAO TIVE RETORNO .
E EU JA CANCELEI O PROCESSO DE ALIENAÇÃO QUE JA ESTAVA APROVADO,SO ESPERANDO MINHA PRECISOSA ASSINATURA.
MEU BLOCO É O A.
ELES FIZERAM UM DOCUMENTO COM MAIS DE 20 PÁGINAS,JUSTIFICA VC NAO TER VISTO ESSA CLAUSULA, MESMO ESTANDO LOGO NA PAGINA 5.
NORMA.
IZADORA, SE VC TIVER COM SEU CONTRATO DE ALIENAÇÃO EM MAOS PODERIA DAR UMA OLHADA NA PAGINA 5 ? PORQUE SE O SEU ESTIVER DIFERENTE DO MEU, VOU LIGAR PRA LA E PEDIR CORREÇÃO DO MEU
EU NAO MUDEI AINDA POR CONTA DESSA MALDITA MINUTA.
TA TUDO APROVADO TANTO NO BANCO QTO QTO COM A JOAO FORTES, MAIS ELES FAZEM QUESTAO DE DIFICULTAR MIMHA VIDA....
ODEIOOOOOO JOAO FORTES!!
DE TODO MEU CORAÇÃO!!!
NORMA.
ENVIEI UM EMAIL HJ PRA CASA DOS SINDICOS, LB VALOR E JOAO FORTES, PEDINDO A LIBERAÇÃO DO USO DA AREA DE LAZER E A ACADEMIA, JA QUE EU DESEMBOLSEI ONTEM 278 REIAS, SO NAO LIBERA SE NAO QUISEREM , POR RUIDADE MESMO!!
POIS A BORGES LANDEIRO GRADEN JA LIBEROU A MUITO TEMPO O LAZER PROS ADQUIRENTES, MESMO SEM TER A OBRA CONCLUIDA.
ABS: A GARAGEM TBM, VOU QUERER A MINHA VAGA, POIS A VAGA QUE USO AQUI É PESSIMA .( TÔ PAGANDO) SRSRS
NORMA.
Depois nao falem que avisei... nao assinem essa imposiçao da JF, e eles ainda acham que estao fazendo favor... estao querendo tirar das costas deles as despesas de condominio e se livrar da LB de vez.. nos temos que ajuizar a JF na justiça...
Minha vontade é de massacrar cada um que trabalha por la, principalmente aqueles que prometeram dar entrada na documentaçao desde o ano passado e nada ate AGORA! era pra ser abril de 2010 e ja estamos em julho de 2011 com o condominio pago e nada, que raiva que eu sinto a cada dia q passa
Faço das palavras da Isadora as Minhas, apenas relato que a clausula, mas mesmo assim irei entrar na justiça.
Outra coisa, o Condominio todo pode não ser um brastemp, mas posso dizer que uma electrolux, em outras palavras não tenho do que reclamar.
O pessoal da casa do Sindico e muito atencioso e prestativo.
Proprietário Insatisfeito
acabei de ler no reclame aqui.onde um proprietario de um imovel da joao fortes do rio de janeiro esta reclamando da demora na averbação do habite-se, segundo ele a cicilia justifica a demora e compara com outros imoveis deles, que demorou 6 meses para ser averbado, SANGUE DE CRISTO TEM PODER!! se isso acontecer com o nosso eu ovou MORREEE!!
Eu quero é saber quem foi quem matou Herculano Quintanilha.
Quem é esse cidadão? To voando... Quem anima de reservar a churrasqueira para esse fim de semana? Agora não tem desculpa, já pagamos podemos rasgar, fazer a comemoração! Sugestao para sabado a tarde ou domingo o dia inteiro? Eu topo, Andre.
Antes de casar, tem de conhecer bem o parceiro, senão é divórcio litigioso na certa!!!
ja faz 24 horas que enviei email , para casa dos sinicos lb e JF Solicitando o uso do lazer, e academia, e ate agora nadaaaaaaa...
Andre ,eu topo !!
norma
Norma,
não estou com mais com o contrato. Já reconheci firma e entreguei a eles para colherem as assinaturas do pessoal da JF. Assim que me devolverem eu confiro e posto aqui. De qualquer modo, tenho certeza que, mesmo existindo essa cláusula, ela não pode inviabilizar que quem quiser entre na Justiça. Quanto a assinar ou não, aí vai ser uma decisão pessoal de cada um, pesando as vantagens em receber as chaves logo (eu recebi as minhas ontem) oue correr o risco de ter mais prejuízo (não sei o motivo pelo qual o advogado de vocês disse que seria arriscado assinar...) ou aguarda mais ainda pagando aluguel etc.
Bom dia, acabei de ligar na João Fortes e me informaram que quem ainda não pegou a chave não pode utilizar a área comum, mesmo pagando o condomínio, um absurdo, ou seja, pagar pode utilizar não. E mais um dia sem averbação e o saldo devedor está melhor que o balança Geral "é só subindo e não para de subir". Vamos continuar cobrando, é a única coisa que nos resta além de entrarmos na justiça.
eu acho q devíamos todos ir até lá fazer esse churrasco e caso o porteiro nos impeça de entrar, o q certamente acontecerá,, quebremos aquela portaria de vidro e invadamos mesmo pq ele não terá força pra invadir tanta gente de entrar em algo q estamos pagando e não podemos usar, deixe q chamem a polícia pois aí sim teremos motivos a mais pra expor pra polícia o q essas empresas baixo nível que é a JOÃO FORTES E LB VALOR são de verdade, bando de urubus carniceiros. Temos direito SIM de usar o condominio, assim como a Norma falou q tem outro empreendimento da Borges Landeiro q tá deixando o pessoal usar mesmo ainda não estando tudo pronto.
Precisamos mostrar pra esses lixos que temos força. Chega de só pagarmos, não recebermos e ainda não termos sequer uma explicação justa pois até agora o q vi foi só ENROLAÇÃO NAS JUSTIFICATIVAS E PALHAÇA EU NÃO SOU
ANDRÉ, VC PRETENDE PROCESSAR TB POR DANOS MORAIS POR NÃO DEIXAREM USAR A AREA DE LAZER?
Vandalismo e crime e da cadeia.
Pq fazer badernar e perder nossa razão???
Quem vai ganhar com isso???
Bom prefiro aguardar o desenrolar, estou até pensando em assinar, mas sair quebrando e criando tumulto eu estou fora, não irei perder minha razão.
Izadora, boa tarde,o adv falou que nao é bom assinar porque ja estamos entrando com uma ação, e assinando a joao fortes vai usar isso contra mim, e dependendo do juiz que pegar a causa , podemos sim perder .
estou pensando em fzer o financiamento direto, ja solicitei a analise,pra ver no que vai dar.
norma.
eu tbm sou contra fazer isso que a isa propos,
ta louca mulher?
envie um email solcitando que vc use olazer igualmente eu fiz, e se eles negarem use o email ao seu favor na justiça mais tarde, pois é assim se vinga,,,e sera uma vingança deliciosa..$$$$$$$
norma,
Bem Srs... acho que o caminha não é esse.
Eu olhei a minuta e não minha minuta não tinha clausula 5.3 ia somente até a 5.2. Agora quando voltar mim o assinado, vou verificar mas se houver alguma divergência entre a minuta e o que eu assinei irei cancelar.
David Cardoso
Norma,
eu pensei em fazer a alienação direta com eles, mas achei os juros muito altos (IGPM + 1% sobre o saldo devedor total). No meu caso, são duas unidades, e meu saldo devedor tá bem alto, então preciso fazer o financiamento bancário. Por isso achei a solução da alienação provisória razoável, dentro de todo esse caos. Tenho ido quase que diariamente lá, então, se alguém precisar de alguma coisa, falar com engenheiro etc (menos quebradeira, ok, xará?), podem contar comigo.
Boa tarde, algúem que tenha apartamento no Mont Blanc saberia informar quanto tem o pé direito (altura) do quarto de casal? Obrigado.
Meu pé direito é 40 e o esquerdo também.
pessoal olha ai a resposta ao meu email sobre usar o lazer do condominio.
Conforme artigos 132°,135°, 138° do regimento interno do
condomínio Vive La Vie(que se encontra-se no cartório para
registro juntamente com a convenção de condomínio), o salão de festas, churrasqueiras, espaço gourmet, academia , piscina são destinados a utilização exclusiva dos
condominos que moram no respectivo edifício.
norma.
pessoal eu liguei agora na joao fortes e me informei com a atendente sobre essa minuta e o que me responderam é que é padrão. é igual para todos.
Izadora e Daivid vcs levou pra um adv ler?
norma.
corrigindo...levaram*
norma.
Norma,
eu sou advogada. Não atuo com direito do consumidor nem mesmo com direito civil, portanto não tenho conhecimentio aprofundado nem experiência na área, mas acho que a cláusula é nula. Agora, se isso pode me prejudicar numa eventual ação, não é impossível (pode, por exemplo, tirar os danos morais...), mas impedir a ação, com certeza não. Como eu disse, cada um agora terá que pesar sua situação individual. Para mim era mais oneroso ficar sem o imóvel, pagando aluguel e com outros problemas de ordem pessoal, do que arriscar ganhar uma indenização na Justiça que, ainda que certa, demora bastante. Agora, se a pessoa pode esperar, então sem dúvida é melhor não assinar. O importante é que todos, assinando agora ou não, não deixem de brigar e cobrar a regularização no cartório.
essa convenção e regimento interno do Vive la vie não deveria ser feita com os condominos presentes, onde seriam discutidos os pontos de acordo com o q os condominos queiram? Quem q escolheu o q deve constar no regimento? pq e se eu for contra, não vou poder opinar haja visto uma vez q ALGUÉM (sabe-se lá quem) q fez esse regimento sem o consentimento de todos os condominos? entendo pouco, mas pensei q as leis do condominio deveriam ser escolhidas em assembleia junto a todos condominos. Alguém pode esclarecer, por fv? estou muito confusa com isso, não fazia idéia q já tinha o regimento interno, pq eu mesma nunca vi nem li esse regimento
Isa
Se o regimento ainda esta no cartório para registro, então quer dizer que não tem validade, é nulo, não existe nada ainda. Com relação aos artigos do regimento também não tem validade, uma vez que para ser votado e aprovado a ata, deve ser por proprietários. Ate o momento não somos proprietários como eles alegam, se não somos então a reuniao de 04/05/2011 não teve validade nenhuma, porque grande maioria não pagou a parcela restante, todos ali da reuniao são promitentes compradores, ninguém tem o direito de votar.... Mas pra pagar condomínio tem o dever, é foda mesmo... Vou continuar brigando.
Andre
É isso aí pessoal, REALMENTE o nosso problema é não usar a área comum, não poder usar piscina, churrasqueira...
francamente, este tipo de comportamente e reclamação chega muito perto de se igualar ao comportamento da construtora.
um pouco de matemática não faz mal a ninguém, e ajudaria a saber que o valor do condomínio não é nem 2%(!) do valor que está se acumulando ao saldo devedor pelas correções monetárias enquanto não sai habite-se!
OPA!! tem uma nova CND emitida dia 13-07-2011, porém está falando que é finalidade 4, e que eu saiba teria que ser finalidade 1 para averbar.
Não tenho certeza, mas pode ser um bom sinal!
http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/cnd/cnd.html
CNPJ: 08675631000112
Conforme disposto nos arts. 205 e 206 do CTN, este documento tem os mesmos efeitos da certidão negativa.
Esta certidão é válida para as finalidades previstas no art. 47 da Lei nº 8.212, de 24 de Julho de 1991, exceto para:
- averbação de obra de construção civil no Registro de Imóveis;
- redução de capital social, transferência de controle de cotas de sociedade limitada, cisão total ou parcial, fusão, incorporação, ou transformação de entidade ou de sociedade empresária ou simples;
- baixa de firma individual ou de empresário, conforme definido pelo art.931 da Lei nº. 10.406, de 10 de Janeiro de 2002 - Código Civil, extinção de de entidade ou sociedade empresária ou simples.
Anônimo, com certeza é um bom sinal, essa certidão estava impossibilitada de ser retirada pela Internet e agora já estamos conseguindo, a opção 1 "para averbar" só pode ser retirada pessoalmente. Meu Deus espero que dessa vez essa situação se resolva. Outra coisa é a certidão da LB valor que pelo que me disseram também será necessária e também está irregular na Receita. Vamos ficar na torcida pessoal, pensamento positivo.
ANÔNIMO, nossa recalmação nao é apenas pra usar a churrasqueira e piscina etc,a nossa briga é com tudo de errado que esta aocntecendo e pela falta de respeito conosco,se eles liberarem vou te falar que eu nem usaria enquanto nao recebesse o meu ap.
quanto ao saldo devedor esta sudindo todos os meses nao adianta reclamar pra eles, jf, lb e casa dos sindicos. e sim entrar com ação, e isso eu ja fiz. mas, se vc tem outra solução favor publicar aqui pois todos nos queremos saber.
Não existe mais pendência de contribuições previdenciárias. Resta saber se a CND da obra foi emitida também.
A solução é focar a pressão no que importa, ou seja, averbação do habite-se, numeração das vagas (que creio ser necessária para registrar as unidades em cartório). E não tomar atidudes infantis como esta de brigar pra usar área comum.
Claro que também espero ser ressarcido das correções monetárias absurdas, mas vcs acham mesmo que terão esse ressarcimento ou abatimento antes de financiar? Tenho quase certeza de terei de arcar com TODO o saldo devedor inicialmente, e talvez depois de anos de processo consiga recuperar o valor indevido.
Quanto a certidão da LB não sei é necessária mesmo.
cobrar mais ainda? eu nao faço outra coisa a nao ser cobrar. minha canela ja ta seca, a conta telefonica ja ta la na casa da p. de tanto que eu to cobrando .
alguem postou aqui que em uma da suas vistorias o leandro falou que estavam fazendo um tal de força tarefa pra concluir tudo..inclusive marcação de vagas da garagem.
pessoal, bom dia
nao é por falta de cobranças que o condominio esta do jeito que esta. é por falta de vergonha na cara e de compromisso mesmo dessas 2 empresas chamadas lb valor e joao fortes , nao é culpa de mais ninguem.
vamos nos unir e continuar reclamando seja la como for.
grças a DEus as certidoes começaram a aparece... vamos soltar fogos e comemorar!!
norma.
Paguem o condominio,
Depois requeram o valor pago, indevidamente em dobro, eles terão que arcar.
Esta certidão é válida para as finalidades previstas no art. 47 da Lei nº 8.212, de 24 de Julho de 1991, exceto para:
- averbação de obra de construção civil no Registro de Imóveis;
- redução de capital social, transferência de controle de cotas de sociedade limitada, cisão total ou parcial, fusão, incorporação, ou transformação de entidade ou de sociedade empresária ou simples;
- baixa de firma individual ou de empresário, conforme definido pelo art.931 da Lei nº. 10.406, de 10 de Janeiro de 2002 - Código Civil, extinção de de entidade ou sociedade empresária ou simples.
não sei qual é o motivo de comemoração se está claramente escrito q exceto para:
- averbação de obra de construção civil no Registro de Imóveis
essa cnd aí não serve para averbação, temos motivo pra comemorar o q?
pelo menos não estão com restrições na Receita Federal... Mas a análise da CND de obra leva em conta outros aspectos, como alvará, habite-se...
Significa que eles não estão mais com as pendências que impediam emitir CND. A Finalidade 1 como já disseram não é emitida via Internet.
Fato é que antes nenhuma era emitida por terem dívidas com o INSS. Mas vou ligar lá daqui a pouco pra perguntar...
e ai gente, vai sair ou nao essa averbacao
Bom dia pessoal, cadê vocês? Nunca mais postaram nada....que aflição. Ligo todos os dias na JF. O último posicionamento que tenho é de que está faltando as certidões da LB Desvalor. Vamos constinuar cobrando, sei que é difícil mais não podemos esmorecer. A luta continua. Averbação já.
Alguém tem notícias se já marcaram as vagas de garagem? E como está a finalização da área comum? a última vez que consegui entrar no VLV faltava muita coisa.
Qual é o CNPJ da LB?
As vagas ainda não estão marcadas, os portões ainda sem o motor, uns retoques aqui outros ali...Não quero desanimar os futuros moradores, mas as unidades são entregues com muitos detalhes a corrigir.
o salao de festa do monr rouge esta com vazamento horrivel, molhando inclusive os moveis que la ja estao. E a area interna continua com aquele cimento horrivel, mas no memorial descritivo falava piso ceramica. alguem sabe algo da tal comissao que ficou de ver isso>
Boa noite,
Acho que o nosso Condominio esta longe de ser um exemplo, mas tb não e tão ruim assim como alguns querem pintar. Necessita de melhorias, concerto e ate trocar algumas coisas, mas já passei por isso antes e tb não foi um ar de rosas ( eu tinha um apartamento da MB ) que tb deu muita dor de cabeça tb.
Acho que deveríamos focar nossas reclamações e força de vontade na averbação, depois de tudo resolvido no cartório e com financiamento bancário a gente mira nas correções que o Condominio necessita.
Do jeito que estamos cada um reclamando de uma coisa diferente do outro não chegaremos a lugar algum.
Já assinei o contrato de alienação provisória e estou tomando as providencias para minha mudança. Achei maravilhoso a localização, as opções do Condominio e já recebi proposta de venda, mas não dou louco de me desfazer deste apartamento.
Abraços
Gostaria de saber se alguém daqui já conseguiu reaver em dobro o condomínio de julho? Se sim, poderia postar aqui os caminhos utilizados, pois tenho muito interesse em reaver meu dinheiro de volta.
Concordo com o colega anonimo ai de cima. Vamos nos concentrar na averbação para que todos possamos mudar. Quando todos nós estivermos mudado, vamos nos reunir para continuar brigando pelos nossos direitos e colocar as coisas da forma que acreditamos ser correta. Averbação já!
A propósito alguém teria alguma informação atualizada deste assunto?
Colegas,
não é uma questão de focar ou não na averbação. Claro que isso é prioritário. Mas o piso da área comum é uma vergonha e não é o que estava previsto no meu contrato (Memorial Descritivo assinado). O problema é que se a tal comissão (que não se manifesta: será que os membros são nosso síndico, Iuri, etc?) receber assim, depois fica difícil de conseguir trocar.
Eles passaram mais uma demão de tinta no apto...
Não quero ser do contra, mas ficar apenas reclamando do Condominio já ta enchendo o saco.
Vamos correr atras da averbação como propôs o anônimo e depois a gente processa ate a comissão de recebimento, se for o caso.
Quem vai resolver esta reclamação se o piso e o que estava escrito no memorial?
Este espaço serve para nos comunicarmos para resolver prioridades, daqui a pouco sai alguém reclamando do moderador por alguma coisa.
Assim não chegaremos a lugar algum.
Vai aqui uma observação, como disse o anônimo eu tb recebi um proposta pra vender o meu de três quartos ( mont blanc) me foi oferecido R$ 450.000,00, mostra que nossos apartamentos estão se valorizando, cabe agira a gente valorizar eles.
Carlos
Tb concordo com o Carlos, pois comprei o ágil e + o saldo devedor paguei R$ 380.000,00. Tenho observado ofertas de ate R$ 470.000,00 no wimoveis.com. Acho que temos que correr atras logo desta averbação e fazermos nossos financiamentos bancarios antes que a JF e a LB valor resolvam tentar outra coisa, pois podem achar um modo de querer ficar com os apartamentos.
Me foi oferecido por alguns corretores para que eu alugue o apartamento, me disseram que um imovel destes pode valer R$ 2.500,00 de aluguel, fácil fácil. Não pretendo alugar, mas um valor destes mostra o quanto esta valorizando nosso futuro imovel.
Averbação já .
pessoal, segundo a Raquel da jf daqui, ate sexta feira eles pretender entregar na receita a documentação que esta faltando pra sair a cnd ...se tudo der certo, logo, logo com fé em Deus a cnd saia ,...ainda esse mes!
Que bom anônimo, tenho ligado na JF todos os dias, mesmo já sabendo a resposta, mais tenho fé que uma hora sai a tão esperada notícia da averbação. É isso ai pessoal, todos nós sabemos que problemas o condomínio tem e não está de acordo, mais não devemos ficar depreciando tanto o imóvel. Realmente o foco por enquanto é a averbação, primeiro precisamos mudar pois assim estaremos todos unidos e ai vamos atrás dos nossos direitos.
Carlos,
Esse é um espaço democrático, cada um reclama do que quiser. Para mim, p. ex., pouco importa agora se sai a averbação eu posso esperar. Mas receber a área comum como está e depois ter que cobrar na Justiça é muito mais difícil e muito mais custoso..tem certeza que vc não trabalha em nenhuma dessas empresas????
com certeza deve ser mais custoso que os reajustes de saldo devedor que estão havendo enquanto não sai habite-se, né?
Cada um pensa como quer.
Bem todos aqui parecem estar pensando apenas em seu problema, então tá então, vou correr atras do meu e cada um corre atras do seu.
E para aqueles que podem esperar que esperem.
Já estou vendo cimo será no futuro com meus vizinhos.
Estamos pagando um absurdo de juros e alguns só pensam no chão da área comum????
Boa noite futuros vizinhos.
Carlos.
Ops: não trabalho em nenhuma destas empresas, sou proprietário no Mont Blanc
Bom dia Carlos, assim como você, eu também estou muito preocupada com essa bendita averbação, meu saldo devedor já está lá nas alturas. É impressionante como tem gente egoísta. Não estou pensando somente no meu problema, mesmo porque a averbação do imóvel com certeza é um problema de todos, pena que tem pessoas que não pense assim.
Também, concordo plenamente com o Carlos!
Carlos,
deixa de se fazer de vítima. A averbação, assim como o piso da área comum é um problema de todos, não tem nenhum egoísta aqui. O piso ruim tbm desvaloriza o imóvel, que teria outra cara para quem entrar lá. Qual a diferença de brigar pelas duas coisas? respeite a opinião dos demais...
Tem gente que adora uma confusão.
Carlos, não se preocupe com os vizinhos, pois graças a Deus, isso é minoria. E outra, por aqui é fácil escrever qualquer coisa, já na frente se escondem.
Não me espanta ver esses comentários... Quando a obra não estava concluída tinha gente preocupada com a cor da tela de proteção das janelas do apartamento... A conclusão da obra e a averbação do habite-se era que menos importava... Por isso que essas construtoras deitam e rolam com os consumidores...
o que me incomoda muito mesmo é o fato da João Fortes não dar nenhuma satisfaçao a nós, só informam alguma coisa se entrarmos em contato, do contrário a João Fortes não tem a capacidade de ter iniciativa de entrar em contato pra informar o motivo de não averbação.Nunca mais pretendo comprar nada da João Fortes, q chegou em Brasilia já mostrando q é mais uma empresa q só visa o lucro e pouco se importa com os compradores, não me conformo como pode isso.
Não respondem mensagens do twiter facebok, nem nada, alem de q apagam as mensagens
EMPRESINHA DE ÚLTIMA CATEGORIA, DPS FALA Q TEM 60 ANOS DE HISTORIA, SÓ SE FOR DE HISTORIA IMUNDA
ISA
esqueci de comentar q no site Reclame aqui eles nunca responderam nenhuma reclamção sobre o vive la vie, apenas responderam uma lá sobre paisagismo, tenha dó viu.Eles se preocupam com coisas nem tão importantes assim, como implantar arvores ou mudas, agora dar uma explicação sobre mais de um ano de atraso e não entregar os apartamentos e nem averbar o habite-se, isso eles não se manifestam!!! empresa nojenta, oDEIO JOÃO FORTES, VOCÊS VÃO TER UM BELO PREJUIZO QDO VEREM O TANTO DE PROCESSOS, SEUS SEM VERGONHAS
REVOLTADA MODO ON MESMO, FOREVER
ISA
pessoal voces sabiam que a joao fortes contratou uma empresa especializada em retirar certidoes da receita de sao paulo?
isso é bom ou ruim?
pra mim é ruim.apesar que eu nao entendo bulufas de nada dessas coisas!! srrs
norma
um documento que precisava pra cnd ,que estava esperando vir do rio de janeiro, ja chegou e viajou denovo pra sao paulo, pra darem entrada por la, se dessem entrada por aqui, seria mais rapido ou nao?
pelo menos essa é a infiormação que eu tenho, alguem tem alguma divergente dessa?
norma
Boa noite a todos, infelizmente não tive tempo de fazer questionamentos mais elaborados. Seguem abaixo as perguntas repassadas a JF sobre o empreendimento, via (Ofício nº 486/2011/3ª PRODECON-MPDFT) em 16/06/2011 com prazo de resposta de 15 (quinze) dias.
1 - Qual o motivo/pendência da não averbação do habite-se no cartório?
Qual o prazo definitivo, visto que financiamento bancário e saque de FGTS, só são liberados após a averbação.
2 - Porque está incidindo correção com INCC sobre as parcelas até a data atual, se a obra tinha previsão de entrega em abril/2010, com tolerância de 180 (cento e oitenta) de atraso, conforme item 5.1.1 do contrato, e até hoje o habite-se averbado ainda não foi emitido?
3 - Item 10 do memorial descritivo, informa que o piso da área comum será executado em "Porcelanato áspero e/ou pedra decorativa e/ou cerâmica". Essa área é do tamanho do lote, aproximadamente 9.000 m2 e está toda em cimento. Qual a previsão de execução conforme memorial descritivo?
4 - Vários itens do memorial descritivo ainda não foram entregues, como por exemplo: Espaço WEB, academia, Cinema, Salão de Jogos, etc.. onde informa que será entregue com mobiliário e elementos
decorativos.Qual previsão?
5 - Controle de acesso a pessoas e veículos através de portões automatizados. Não há portão algum instalado, se quer as vagas de garagem estão numeradas, qual a previsão?
FIM
Esqueci de falar que o MPDFT estava em greve, então o ofício foi redigido em 16/06/2011, mas atrasos no tempo de envio/resposta podem ter sofrido alterações devido a procedimentos internos.
Parabéns Marcony, e ao Marcelo também pelo o trabalho desenvolvido através do blog!Pessoal, nesse momento o que nos precisamos é de união, já esta chegando o fim dessa novela, não podemos ficar discutindo em vão... A causa de um é a causa de todos, concordo q a preocupação maior é a CND para poder sair a averbação do habite-se e também com relação ao piso da área comum, enfim, vamos viver em uma eterna obra e gastos, mas o que vale nesse momento é a união de todos para que reine a paz entre os vizinhos e para ter forças para depois enfrentar a justiça e possíveis conflitos com o sindico e administradora... Se todos fizerem algo para pressionar as empresas, com certeza eles vão procurar agilizar o quanto antes resolver essa pendência, pois ate o final do mês eles vão lançar um condomínio na 402 Norte, e eu vou ser o primeiro a ir lá perturbar eles se ate lá não tiverem resolvido nada... Já fui ao PROCON nesse mês reclamar do condomínio, já participei dos churrascos, e hoje mando e-mails incessantemente as empresas cobrando o numero do processo da CND, a multa legal que eles podem me pagar pelo o atraso contratual por parte deles... enfim, vamos unir as forças. A e outra, adquiri a unidade em março de 2008 e hj, julho de 2011 o meu saldo devedor esta no mesmo valor de 3 anos atrás, quer dizer, paguei quase 30% do valor e ainda devo relativamente 100% do mesmo e agora ainda pagando condomínio.
Andre - Mont Rouge
Agora Marcony gostaria de te perguntar se com a representação que voce apresentou da outra vez, imagino que foi em 2009, houve resposta? Pergunto isso devido as varias reclamaçoes no Reclame Aqui, do Procon que estive no inicio desse mes e nada ate o momento. Quem puder escrever aqui se ja deu entrada na justiça e colocar o numero de protocolo aqui para todos acompanharem, para ganhar uma torcida maior na causa...
Só há uma representação no MPDFT (1445/09-40), que é contínua, com início meio e fim. Esse último questionamento eu fiz meio que "correndo" tentando atender o interesse da maioria. Espero que a JF responda de forma que agrade a todos.
Boa tarde pessoal, alguém que já tenha mudado nos informe de como está a área comum, e as vagas de garagem já foram marcadas, e os controles. Muito obrigado. E essa bendita averbação que não sai...me disseram que estão juntando e analisando os documentos para solicitar a liberação da CND da obra. Alguém tem alguma informação diferente?
Esse blog está muito fraco. Cadê os futuros moradores do VLV? Para aqueles que já estão com acesso ao Residencial favor nos informar de como estão as coisas no condôminio, como or exemplo se já finalizaram a área comum, porque quem ainda não pegou a chave como eu pode entrar mal na portaria. Vamos nos movimentar pessoal.
alguém tem alguma notícia sobre a averbação do habite-se?algum prazo de novo?continua tudo a mesma me**a? tudo parado? análise de documentos ainda?isso está pior q novela, só se estende e ninguém sabe o q virá pela frente
acho q muitos condominos do vive la vie nem sabem da existência desse blog, afinal com 300 apartamentos, apenas uma 10 pessoas escrevem aqui
não consigo entender a maioria não se preocupa em procurar informações do vive la vie na internet pq se procurassem saberiam q existe esse blog aquui
nem a apresentadora do globo q tb é uma futura moradora aparece, ela poderia dar uma força fazendo uma reportagem lá na globo poxa!
Isa
O negócio é que as pessoas não gostam de baixaria.
Pessoal acabei de ser respondido no Reclame Aqui, eles também estão se movimentando, tomara que se movimente com mais força quanto o habite-se, segue abaixo resposta:
Resposta da Empresa
Terça-feira, 26 de Julho de 2011 - 19:22
A João Fortes esclarece que estão sendo cumpridas as últimas exigências referentes à CND do antigo incorporador, para que possamos concluir o processo de averbação do habite-se.
Em paralelo, com o objetivo de ajudar os clientes que possuem financiamento pré-aprovado, a João Fortes esta oferecendo aos clientes a opção de assinar um contrato de alienação provisória. Com a assinatura, o cliente fica apto ao recebimento das chaves do imóvel.
Informamos ainda que o condomínio encontra-se em funcionamento, uma vez que os clientes que não optaram pela modalidade de pagamento através de financiamento bancário já concluíram o processo de assinatura da escritura definitiva, e com isso já receberam as chaves do imóvel.
A João Fortes se coloca à disposição para maiores esclarecimentos através da área de Relacionamento com o Cliente.
Atenciosamente
Gestão de Relacionamento
João Fortes Engenharia
Boa noite, peguei as chaves do meu apto na semana passada, já estou providenciando algumas instalações.
A respeito da área comum somente estão funcionando a Academia, churrasqueiras e piscina o restante não foram liberados, alguns já parecem estar prontos, mas outros ainda estão pintando e colocando gesso. As vagas ainda não forma marcadas e por enquanto somente o portão do bloco A esta com controle.
Ass: David Cardoso.
Espero que essas exigências sejam logo finalizadas, essa espera parece que não vai acabar nunca. Vamos continuar ligando e cobrando posicionamento, pelo menos vão saber que estamos em cima.
Obrigado David pelas informações sobre o condôminio, sempre que possível nos mantenha informado.
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