BLOG DO VIVE LA VIE - Blog criado para expressar a opinião dos condôminos e divulgar informações úteis.
quinta-feira, 13 de outubro de 2011
Acionamento da Promotoria de Justiça de Defesa do Consumidor - Prodecon
Prezados sócios do Vive la Vie:
Tendo em vista o resultado da enquete e a iniciativa do Roberto, creio que podemos tomar providências quanto ao desfecho da averbação dos imóveis no RGI. Se for o caso, podemos coletar a assinatura dos interessados, fazendo divulgação inclusive nos elevadores do VLV. Fiquei sabendo que dependendo do promotor, ele toma a iniciativa de entrar com ação coletiva em casos semelhantes. Acho que esse não é o perfil do Dr. Trajano. Além disso, poderíamos programar envio de e-mail coletivo à João Fortes, conforme modelo definido por alguém, durante uma semana, por exemplo.
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43 comentários:
Você viram que estão cobrando juros altíssimos do saldo devedor???? E a culpa é deles por não termos habite-se! Temos que tomar providencias urgentemente!
Alguem pegou a alienação provisória? vai pegar?Alguem ja entrou na justiça? procon?
Kerow John, já asinei minha alienação provisória, já recebi as chaves do apartamento e estou reformando, comprando móveis, colocando armários e etc para poder mudar. Quando fui pegar as chaves a menina que atende na LB Valor falou que já foi resolvido a respeito do blindex e dos armários nas vagas de garagem, que inclusive já foi aprovado pelo condomínio essas instalações.
Eu gostaria de entender essas coisas de que já foi aprovado em reuniao. Em que reuniao, alguém por aqui já participou de alguma, fora aquela de instalação em maio que não valeu de nada pra mim?
O Daniel acha que o condomínio é dele, ele mesmo toma as decisões e que se lasquem o restante, pois ele nem apt tem mais lá, já vendeu antes q a bomba estore
Vamos todos entrar com essa ação.
Embora a JF alegue que também tem interesse na urgência da averbação, não vemos isso na prática.
E o IGPM esse final de ano deve ser bem alto.
Marcelo acho que seria uma boa fazermos isso. Pode contar comigo, quanto a escolhas do fechamento da varanda não recebi nenhuma comunicação oficial do condomínio acho que é conversa de corredor. O mais importante agora e bater forte no sentido de obrigar a regularização da documentação para averbar o habite-se lembro que um imóvel sem habite-se em Águas Claras fica uns 30% desvalorizado perante os outros. A alienação provisória na verdade é um aluguel do seu próprio imóvel, pois a prestação de R$1.500 não abate nada do saldo devedor pelo contrário dependendo do saldo devedor você ainda deverá um pouco mais apos o pagamento da prestação. IGP-M ao mês ta dando mais de R$1.500,00.
A justiça não ajuda quem dorme.
Vamos esperar o Roberto se manifestar pq ele disse q ia atrás, então ele deve ter alguma coisa pra comentar aqui no blog.
Vamos ver o q ele conseguiu resolver e dependendo, tomaremos uma atitude em conjunto para pressionar essa JF de merda
Daniel,
Boa tarde, quem me disse isso sobre a janela modelo persiana foi a Evelise, que trabalha na LB Valor, dá uma ligada lá e pergunte a ela se isso é verdade ou não...
Ela me disse também que não há previsão sobre a averbação do condomínio, que é para aguadarmos que a JF está correndo atrás dessa averbação.
Estou apenas relatando o que me disseram lá na LB Valor...
Se for blindex para varanda, tudo bem.
Agora, cortina de vidro, nem pensar, o valor é altíssimo.
Como assim, não haverá desconto das parcelas no caso da alienação provisoria, isso é previsão do contrato, claro que será.
Bandos de safados! LB e JF
vamos tirar o síndico da lb
Cade o Roberto que ficou de ajudar a gente e não apareceu mais no blog?
Só falta sumir, que nem fez o Marconi.........
Roberto, apareça pra dar uma satisfaçao se vc foi atrás de algo por fv!!!!!!!!!!!!
Vocês não perceberam que esse "Roberto" não existe? ele entrou aqui fez uma gracinha e vocês caíram no conto dele? Pode ser alguém da JF/LB tentando desarticular o grupo e/ou saber que ações estamos querendo? ABRÃO O OLHO.
quem se dispõe a entrar em contato com o Prodecon?
Então porque voce que só reclama por aqui não vai lá na Prodecon e da entrada com alguma ação, faça voce alguma ação também, já cansei de ver sua arrogância seu estúpido
Prezados,
Antes de mais nada, uma rápida apresentação: meu nome é Roberto Becker, estou tentando entrar no apartamento 1603 do Mont Blanc, não sou espião nem araponga dessas empresas que tanto trabalho estão nos dando, e não tenho nada a temer quanto às providências que estamos tomando; estamos simplesmente tentando exercer um direito de quilate constitucional: o direito à informação!!!
Em segundo lugar, perdoem-me pela demora em postar. Meu tempo é muito curto e não tenho como entrar diariamente no blog. E justamente por não ter muito tempo livre é que tive que adiar em uma semana o início da batalha pela informação. Explico-me: por orientação dos servidores da PRODECON/DF e diante da complexidade do histórico dos nossos problemas, tive que coletar e organizar toda a documentação que tinha arquivada, assim como redigir todo o itinerário das desavenças. Em resumo: escrevi em 5 laudas o resumo do acontecido (se espremer, sai lágrimas...) e enriqueci o requerimento com 23 documentos (contrato, cartas, e-mails, etc).
Foquei o histórico nos 3 problemas que julgo mais urgentes: averbação do habite-se e regularidade e legalidade da cobrança da taxa de condomínio e do contrato de alienação provisória. Se entrarmos nos méritos de todos os problemas que nos afligem, dá um livro...
Abaixo, segue o pedido ipsis litteris:
“3. DO PEDIDO
Ante todo o exposto, em especial em razão da dificuldade de obtenção de informações precisas e detalhadas sobre as questões apresentadas, à luz do Código de Defesa do Consumidor e demais disposições normativas aplicáveis, requer o reclamante a Vossa Excelência, caso sejam julgados dignos de intervenção ministerial os fatos supra narrados, os préstimos no sentido de solicitar à incorporadora, com fixação de prazo máximo para apresentação, sem prejuízo de outras que se julgarem necessárias, informações acerca:
a) Da natureza e valor da dívida a ser quitada para que se concretize o processo de averbação do Condomínio Vive la Vie;
b) Das providências efetivamente tomadas até o presente momento para quitar o referido débito;
c) Dos reais óbices encontrados para a regularização da pendência;
d) Da verdadeira previsão para a conclusão do processo de averbação; e
e) Do teor do contrato de alienação provisória.
E, caso seja possível nessa via, requer manifestação ministerial sobre a regularidade e legalidade:
a) Da instalação do condomínio;
b) Da cobrança da taxa de condomínio relativamente aos promitentes compradores que não receberam a posse do imóvel; e
c) Do contrato de alienação provisória.
À disposição para eventuais esclarecimentos e antecipadamente agradecido.”
Enfim, é isso.
Amanhã, possivelmente de madrugada, postarei o número de protocolo e as orientações que me forem repassadas para os próximos passos.
Mais uma vez peço desculpas pelo “sumiço”.
É isso aí.
Té mais.
Roberto Becker – 1603 – Mont Blanc
Roberto, meu muito obrigado pela ajuda e disposição em ir atrás disso tudo e tb pela preocupação. Entendemos sua falta de tempo afinal nem td mundo pode ficar a maior parte de seu tempo acessando esse blog. Deixe esse povinho q adora uma intriga falar o q quiserem, afinal o q importa é q vc é mais um dos q estarão batalhando por justiça e transparência no caso do condomínio VLV q essa JF conseguiu manchar o nome.
Sua ajuda está sendo de grande valia e com td certeza nos auxiliará muito mesmo.
mais uma vez muito obrigado por td q está fazendo por tds condôminos.
Rodrigo
Boa ação Roberto, esta de parabéns! A todos também que já fizeram alguma coisa para pressionar a JF e a LB sabe como é difícil tratar com essas empresas que não ligam para o cliente, do pensam em vender, vender e lançar mais empreendimentos sem promessa de entrega. Tomara que com essa ação consiga parar e bloquear o andamento das obras do lançamentos deles lá em taguatinga que alias lançaram em uma quinta feira justamente para evitar protesto e manifestações do tipo lá na frente.
Anônimo aí que falou do blindex, não tenho boas notícias para você... Por causa dos apartamentos que a sacada é maior, foi aprovada na reunião de condomínio a cortina de vidro, que se não me engano, o valor aproximado é de R$ 3.000,00.
Gente, estou falando o que a menina lá da LB Valor me disse, e me disse também que a cor das redes de proteção também já foram aprovadas pelo condomínio.
Não sei quem está certo ou errado na história, só sei que já vou entrar em contato com esse povo aí da cortina de ferro, pois para que eu altere alguma coisa dentro do meu apartamento, como por exemplo aumentar a sala ou pintar a varanda na cor que eu quero, tenho que colocar a cortina de ferro, inclusive tem um apartamento no bloco B qua a varanda está pintada de branco e consersei com o síndico, ele relatou que o proprietário do imóvel tem que colocar a cortina de vidro ou pintar da cor original as paredes da sacada do imóvel.
Joanna, a historia é o seguinte: qdo a Evelize te disse td isso vc ao menos questionou qdo é q aconteceu essa suposta reuniao de condominio onde aprovaram td isso?
PQ EU, COMO PROPRIETARIO, NUNCA RECEBI NENHUM COMUNICADO SOBRE REUNIÃO PARA RESOLVER NADA E NÃO ADMITIREI Q MEIA DÚZIA DE GATO PINGADO RESOLVA ALGO ONDE NÃO COMPARECEU A MAIORIA DOS PROPRIETÁRIOS
ACHO Q TODOS DEVEM IR ATRÁS DE SABER ESSA HISTORIA MAL CONTADA DESSA EVELIZE AÍ
DESDE QUANDO SOU OBRIGADO A DEIXAR MINHA VARANDA, Q É PARTE DO MEU IMOVEL DA COR Q ESSE TAL SINDICO ESCOLHEU? Q MERDA DE PODER É ESSE Q SÓ ELE QUEM MANDA NO CONDOMINIO? KD OS PROPRIETARIOS PARA VOTAR SE QUEREM OU NÃO DETERMINADA COISA?
TÁ NA HORA DE ACABAR ESSA PALHAÇADA NESSE CONDOMINIO, ACHO BOM ESSE SÍNDICO TER ATITUDE DE HOMEM MESMO E NÃO DE HITLER
TO DE SACO CHEIO DESSA MERDA DE VLV, TÁ FALTANDO POUCO PRA EU PASSAR MEU IMOVEL PRA FRENTE PQ É DE UMA DESONESTIDADE DA PARTE DA JOAO FORTES E DA LB VALOR Q CHEGA DÁ ATÉ DESGOSTO NA GENTE
E tem mais uma coisa, vcs já repararam q nunca tem nada positivo no blog? Cada vez aparece mais e mais coisas negativas relacionadas sobre a JFortes
Obvio q não é culpa de ninguén aqui, mas é impressionante como infelizmente nossos colegas vem aqui no blog e somente tem coisas ruins para informar, claro q é culpa da JFortes, empresa incompetente
Acho q é sonhar d+ q um dia todos viremos aqui nesse blog comemorar q o condomínio está perfeito, 100% td entregue, do jeito mesmo q prometeram
UTOPIA MESMO
Mas é impressionante q nunca temos nada de positivo sobre a JFortes, LbValor e VlVie para comentarmos aqui
tão triste td isso q estamos passando
e + triste ainda é saber q a JFortes não tem honestidade suficiente com seus compradores e ler num site q o FRANCISCO ALMEIDA, PRESIDENTE DA JFORTES, é um dos bilionários do Brasil(agindo de má fé, desonestidade e podando o direito do povo de poder receber verdadeiramente aquilo q comprou NO PRAZO)
TALVEZ ele se esqueça q hj ele tá lá em cima mas um dia ele pode tá num buraco
O MUNDO DÁ VOLTAS
HAHAHA....cortina de vidro!!!!?????
Vou colocar blindex e vamos ver quem me faz tirar.
Além de ser um valor altíssimo, a cortina de vidro não veda chuva, a manutenção é diária e cara e o pior é que estraga facilmente. Isso foi me passado pelo próprio rapaz que fez o meu orçamento sobre essa tal cortina de vidro, ele mais me deu motivos para não colocá-las.
Esse sindico está pensando que mora milionário aqui, para ficar jogando dinheiro fora?
Eu também não aprovei nada em votação e então nada do que estão decidindo é válido. E ainda tem muitos moradores que já colocaram blindex. Não tirem pessoal, isso é direito nosso de decidir e não aceitar mais imposição de sindico aqui. Ele nem mora aqui.
Primeiro, agradeço à iniciativa do Roberto. Segundo, a aprovação que fiquei sabendo foi da arquitetura da varanda, nada de votação. Por último, alguém ficou sabendo da reunião sobre as atividades esportivas no VLV e qual o resultado?
Prezados guerreiros,
Conforme combinado, divulgo que, enfim, consegui protocolar a solicitação de análise e providências do Ministério Público.
Amanhã, se tudo correr dentro dos conformes, o pedido será registrado e distribuído a um dos promotores de defesa do consumidor.
Peço que aguardemos até o final da semana para que o promotor tenha tempo suficiente para, com calma, analisar e proferir o primeiro despacho.
Tão logo tenha alguma notícia - de preferência alvissareira - posto-a no blog (inclusive, no requerimento, citei o blog como mais uma excelente ferramenta de pesquisa e consulta sobre os dilemas do Vive la Vie).
É isso aí.
Espero que a nossa força seja maior agora.
Um abraço.
Roberto
o promotor vai ver que o pessoal aqui está estressado. Mas xingamentos a parte, acho que demos um passo importante para sairmos da inércia da averbação.
Prezados, acho que esta faltando esclarecimento sobre o assunto de fechamento de varanda, item que já foi discutido diversas vezes em outros comentários.
Estou morando no VLV e tinha um comunicado no quadro de avisos e tambem no elevadores. Hávia uma série de moradores questionando sobre o fechamento de varando, então, o sindico consultou a LB Valor e de acordo com o projeto arquitetonico da contrutora foi colocado que se houvesse fechamento de varanda com essa cortina de vidro. Ainda é devido estar ciente que esse fechamento não foi aprovado em nenhuma reunião, então, o que esse comunicado colocou é que se os condominos aprovarem o fechamento, o mesmo deve ser de acordo com esse projeto arquitetonico, se não for aprovado o fechamento os que fecharam terão 10 dias utéis para retirar o fechamento. O que eu acho que os interessandos em fechar, devem questionar a LB Valor sobre esse projeto de fechamento, para que se autorize tambem um outra opção mais em conta.
David Cardoso
Prezados, acho que esta faltando esclarecimento sobre o assunto de fechamento de varanda, item que já foi discutido diversas vezes em outros comentários.
Estou morando no VLV e tinha um comunicado no quadro de avisos e tambem no elevadores. Hávia uma série de moradores questionando sobre o fechamento de varando, então, o sindico consultou a LB Valor e de acordo com o projeto arquitetonico da contrutora foi colocado que se houvesse fechamento de varanda com essa cortina de vidro. Ainda é devido estar ciente que esse fechamento não foi aprovado em nenhuma reunião, então, o que esse comunicado colocou é que se os condominos aprovarem o fechamento, o mesmo deve ser de acordo com esse projeto arquitetonico, se não for aprovado o fechamento os que fecharam terão 10 dias utéis para retirar o fechamento. O que eu acho que os interessandos em fechar, devem questionar a LB Valor sobre esse projeto de fechamento, para que se autorize tambem um outra opção mais em conta.
David Cardoso
Gostaria de saber o motivo da dificuldade de manter os comentários em conformidade com o Assunto do POST.
Toda hora aparece alguém pra reclamar de convivência, de varanda, do escambal. Problema internos do Condomínio só me interessam quando o condomínio existir legalmente, quando TODOS os moradores estiverem com a posse.
Para os afoitos de plantão, sugiro que peçam um POST exclusivo pra esse lenga lenga. Já que muita dessas "descisões" de "reuniões" atuais vão por água abaixo quando registrar os imóveis e o condomínio.
Ei, anônimo aí acima, por que você não deixa de ser mal educado e corre atrás de algo útil a fazer? Você só entra nesse blog para agredir os outros!
Pq esse anonimo lá acima não cala a boca!
Vai procurar o que fazer e sai desse blog já que não gosta das coisas que le por aqui. Aliás vai ler jornal...vai ...vc ganha mais com isso.
Já estava pensando em separar os assuntos para facilitar a leitura. Quando sair informação sobre o processo do Prodecon, farei isso. Mas vamos com calma, o que está acontecendo no condomínio é importante, pode ficar complicado alterar coisas importantes que estão sendo decididas pelo síndico da LB Valor.
JOÃO FORTES ESTÁ COM LANÇAMENTO DO LE QUARTIER BOULEVARD EM TAGUATINGA, NA CNB 06, LOTE 04. VAMOS FAZER UMA AÇÃO NO SÁBADO EM FRENTE AO STAND?
http://www.joaofortes.com.br/institucional/ficha/Le%20Quartier%20Boulevard/conteudo.aspx
RISO
Por mim já esta combinado, qualquer coisa um churrasquinho com a faixa lá frente. Decidam aí se acha legal a idéia do protesto no sábado a partir das 10 horas e se possível com a cobertura de algum canal de comunicação grande.
Andre
Marcelo,
Faça isso mesmo, porque desse jeito não rende a discussão, sempre aparecem as mesmas picuinhas de flanelinha, varanda, fulano...
Essas decisões que vc está preocupado, pode ter certeza, não tem nenhum valor legal. E quem ficar fazendo alterações em áreas comuns/fachadas vai ser forçado - se a maioria decidir futuramente - a desfazer. Não tem choro. É lei.
Volto a insistir, o post foi criado para discutirmos providências para pressionar e agilizar a averbação, não tem sentido ficar discutindo coisas fora do tema. O Roberto postou informações importantes. Quem entra e vê um monte de Blá blá blá, pode nem reparar nas informações importantes e que realmente interessam.
Roberto,
Como faço para dar entrada também?
Qual o primeiro passo? Por favor, estou ansiosa com toda esta situação, como todos os que se manifestam aqui.
Estou "tentando adquirir" a unidade 2102, do Mont Blanc.
Madair
Prezados guerreiros do VLV,
Notícias da PRODECON/DF.
1. O caso, na terça-feira 18.10.2011, foi distribuído para a 3ª Promotoria de Defesa do Consumidor do DF. Está aos cuidados do Promotor Trajano Melo.
2. O pedido, de mero requerimento, já se converteu, por determinação do promotor, em Procedimento Interno (PI) do Ministério Público. Hoje estava sendo feita a reautuação do pedido para posterior reencaminhamento ao promotor.
3. Um PI, de acordo com as informações que recebi, é um procedimento administrativo instaurado pelo MP que proporciona um grau maior de acompanhamento e fiscalização que o requerimento, este destinado a objetos mais pontuais. Isso significa que os fatos levados ao conhecimento do promotor, já numa primeira olhada, em conjunto, foram classificados como de maior relevância e, por isso, serão alvo de análises mais apuradas. Ou seja: começamos muito bem.
4. No começo da semana que vem, segunda ou terça-feira, verei se já existe alguma manifestação preliminar. Em caso afirmativo, postá-la-ei no mesmo dia no blog.
Por enquanto é isso.
Espero ter notícias melhores ainda na semana que vem.
Um abraço,
Roberto
P.S. Prezada Madair, não precisa se preocupar em fazer uma solicitação individual. O pedido que protocolei, muito embora faça menção como exemplo exclusivamente ao meu caso (e a documentação que o complementa serve de prova), no âmbito do Ministério Público será visto como genérico e se aplicará a todos que se encontram na mesma situação. O objetivo do Procedimento Interno instaurado é somente conseguir, com o auxílio da Promotoria de Justiça de Defesa do Consumidor, informações claras e exatas sobre as questões que nos afligem, e providências visando à regularização imediata de todos os problemas apontados no documento. Somente na esfera judicial, caso necessário, é que será preciso individualizar os pedidos. Um abraço.
Excelente sua contribuição Roberto, parabéns e obrigado pelas informações, se não for abusar muito, continue nos informando dos trâmites.
:)
Reportagem hoje no Bom Dia Brasil sobre imóveis não entregues:
http://g1.globo.com/videos/bom-dia-brasil/t/edicoes/v/multa-para-construtoras-que-atrasarem-entrega-em-sp-comeca-a-valer-em-novembro/1673783/
Sempre gostei de ginástica artística
http://esportes.terra.com.br/rumo-a-2012/pan-americano-guadalajara-2011/fotos/0,,OI174394-EI17747,00-Beleza+e+elasticidade+veja+mais+de+fotos+da+ginastica+artistica.html
KD A PORRA DO HABITE-SE, JOAO FORTES?????????????????
Prezados,
Notícias do Procedimento Interno em andamento na PRODECON/DF.
Estamos bem!!! O processo está andando de acordo com o previsto.
Liguei hoje para o MP e me informaram que o promotor Trajano Melo já proferiu despacho inicial determinando que João Fortes seja oficiada para, no prazo máximo de 15 dias, prestar todas as informações necessárias ao esclarecimento preliminar das questões que tanto nos angustiam.
Portanto, até agora, missão cumprida!!! Só nos resta aguardar a resposta oficial da incorporadora.
Tão logo consiga ter acesso ao teor do documento, posto as justificativas no blog.
Vamos em frente, no ritmo possível e sempre!
Um abraço.
Roberto
cadê o número do processo?
será que a JF ainda vai terminar o q falta no condominio?
falta muita coisa ainda, ate'mesmo de decoração, falta paineis na academia, na piscina infantil, falta muita coisa
essa comissão q recebeu nao podia ter aceitado entregarem assim
ricardo amaral faz parte da comissão e era um dos q sempre comentava no antigo blog, sumiu
mas ele faz parte da comissão do recebimento
SERÁ QUE A JOÃO FORTES VAI TERMINAR O VIVE LA VIE ANTES DO LE QUARTIER BOULEVARD EM TAGUATINGA?
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