BLOG DO VIVE LA VIE - Blog criado para expressar a opinião dos condôminos e divulgar informações úteis.
segunda-feira, 9 de abril de 2012
Tópico único
Após um ano de habite-se e nada de averbação, como bem lembrou um adquirente. Além disso, o prazo de um ano do síndico indicado pela LB Valor está terminando. Alguém se habilita a assumir um condomínio assim, levando-se em conta que está quase tudo funcionando e que atualmente há déficit? Também nunca vi nenhum conselheiro fiscal dar as caras: será que fazem alguma coisa?
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129 comentários:
Dia 20 vmos ligar todos para a LB VALOR e dar os parabéns por essa passagem. Novo nr telefone: 3323.1120
Ligarei sim. Toma que o filho e deles. LB VALOR/ João Fortes.
O segundo subsolo tem mais água do que a piscina cheia! Cadê a construtora?
Boa tarde, precisamos cobrar a LB sobre a água do 2º subsolo. É um absurdo.
Oi, saudações!
Meu nome é Eduardo e sou comprador de uma unidade no Vive La Vie.
Eu gostaria de conversar pessoalmente contigo Marcelo Caetano, ou com outra pessoa que se disponha, sobre a falta de averbação do Habite-se, o atraso na entrega e as possíveis medidas judiciais. Aguardo um contato. Meu e-mail é: eduardo.edu405@gmail.com.
Abraços!
Eduardo
Eduardo, a averbação não saiu devido a débitos tributários referentes ao empreendimento. A JF está questionando a cobrança feita pela Receita Federal. Ninguém sabe em que instância se encontra e quanto tempo levará para sair. Qualquer dúvida, o email encontra-se na página.
VAMOS AUMENTAR O CONDOMINIO...
Acredito que não há que se falar e aumento de condomínio sem antes trocar o Síndico e quem sabe a Adinistradora Casa do Síndico.
A administradora pode ficar por dois anos e o síndico por apenas um ano.
Boa tarde, alguma notícia sobre a averbação?
Quanto à mudança de síndico, informo que a construtora pode indicá-lo por dois anos.
Meus caros, algum de vcs já viu na área do cliente no site de João Fortes, que há uma convenção de condominio datada de 2007???
Nova derrota da JF na justiça: http://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?MGWLPN=SERVIDOR1&NXTPGM=tjhtml122&ORIGEM=INTER&CIRCUN=1&SEQAND=66&CDNUPROC=20110112138204
MEU NOME É ADRIANA, E HOJE LIGUEI PARA A JOÃO FORTES E TIVE A NOTICIA QUE A SAIU A CND, QUE A AVERBAÇÃO DO SAIRA EM MAIS OU MENOS 30 DIAS. SE ALGUEM QUISER CONFERIRÉ SO LIGAR PARA 40033533 OPÇAÕ 1. BOA SORTE PARA TODOS NÓS, E SE DEUS QUISER VAI DAR TUDO CERTO. ABRAÇO
Saiu? Em primeiro de abril!
Anonomo se o seu e-mail estiver no cadastro da construtora ja deve ter recebido ou vai receber um comunicado sobre a confirmação da CND, e nao foi 1 de abril foi 7 de maio mesmo!!
As informações disponíveis na Secretaria da Receita Federal do Brasil - RFB sobre o contribuinte 08.675.631/0001-12 são insuficientes para a emissão de certidão por meio da Internet.
Mudou a mensagem, antes falava que tinha débitos com exigibilidade suspensa, pode ser. Pode não ser. Só acredito vendo.
Liguem para João fortes e perguntem. Acho que quanto mais pessoas ligarem melhor 40033533 opção 1.
A atendente da JF disse que a CND saiu ontem e já encaminharam o processo para o despachante para averbação, devendo ocorrer em 30 dias.
A CND da obra finalmente saiu! Agora é aguardar a averbação. A JF mandou cópia da CND por email.
Prezados Clientes,
Informamos que o processo da CND do empreendimento Vive La Vie foi concluído junto a Receita Federal e o documento citado foi expedido, conforme anexo.
Daremos entrada na Averbação do Habite-se junto ao Registro Geral de Imóveis e tão logo seja concluído o processo, emitiremos um novo comunicado.
Aproveitamos a oportunidade para informar que devido ao processo de averbação do habite-se ainda não ter sido finalizado, o IPTU de 2012 do empreendimento, não
encontra se individualizado, e por esse motivo o pagamento será de nossa responsabilidade.
Mais uma vez, colocamo-nos a sua disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que forem necessários.
Atenciosamente,
João Fortes Engenharia S.A
Gestão de Relacionamento
atendimento@joaofortes.com.br
Premarem os financiamentos pois a Averbação sairá ainda esse mês.
Abraço a todos e boa sorte.
Lembro que 60 dias após a averbação o saldo devedor será corrigido por IGPM + 1%.
Ops! Preparem.
Obrigada Daniel, você é 10.
Boa noite a todos,
Alguém saberia dizer como anda a averbação no cartório?
Tb seria interessante quem saiba informar, quanto tempo leva para averbação no cartório?
Depois disso o que teremos de fazer?
Para quem vai usar financiamento bancario o que deve ser providenciado? etc etc
Grato
Marcio
Marcio,
Sobre o financiamento bancario ... pergunte a sua agencia bancaria ... cada banco tem suas exigencias e particularidades..
Depois da averbação .. vc vai poder financiar ... terá que pagar os tributos itbi etc... e despesas cartorarias ...
Bom Dia a todos, agora é só esperar a conclusão da averbação do Habite-se. Se o processo foi entregue mesmo ao cartório 3º oficio de Registro que fica no Taguatinga shopping Torre B 9ª andar o prazo para a averbação é de 7 dias uteis a contar da entrega de todos os documentos pela construtora ao cartório. Após isso deveremos ir até esse cartório e emitir a certidão de ônus reais vocês devem apenas informar o endereço, bloco apto custa R$20,86.
A construtora irá informar e fornecer todas as certidões fora a de ônus para vocês apresentarem aos seus bancos para iniciar o processo de financiamento.
Taxas: ITBI= 2% do valor do imóvel + escritura e registros mais ou menos R$2.000,00 um pouco menos.
Abraço a todos.
Qual o valor do imóvel considerado para fins de cálculo do ITBI?
Bem, cada criatura fala em um valor. Valor da venda no dia do lançamento, ou seja, 3 quartos R$260.000,00 outros falam em valor presente algo entorno de R$320.000,00. Acredito que será um desses dois valores acho que será o valor presente.
Abraço.
Segue o Link CAIXA CEF para cada realidade ha uma relação de documentos.
http://www1.caixa.gov.br/habitacao/documentoshabitacaocaixa/frm_geral.asp?modulo=csnu#
Prezado Daniel,
preciso tirar uma dúvida, mas gostaria de falar com vc por telefone. Se puder, passe seu nro para meu email pessoal ou envie um email para que eu possa contata-lo. O assunto é referente ao Vive la Vie. neilde@pop.com.br
muito obrigada.
Aguardo.
Boa tarde, da outra vez que deram entrada no cartório conseguimos o nro. do protocolo para acompanharmos diretamente com o cartório. Vamos tentar conseguir o nro. desse bendio protocolo.
tenti pedir o numero do protocolo hoje, mas segundo a atendente o numero de protocolo esta com o despachante, e também segundo ela foi dada a entrada na averbação semana passada e o prazo é de 30 dias.
ops tentei
Se vcs tiverem tempo, sempre que puderem liguem para la pedindo o numero desse protocolo 40033533. Abraços
Da outra vez alguém conseguiu no escritório da JF aqui em Brasília. Também estou tentando, na verdade depois que dá entrada no cartório tem 07 dias para que a documentação seja verificada e caso esteja ok segue para averbação. Seria interessante pois caso tenha mais alguma pendência o cartório já informa nesses 07 dias. Vamos continuar tentando o protocolo.
Sabe porque ainda não conseguimos o numero de protocolo? Porque ainda não deram entrada. Segundo a atendente da JF, eles ainda estam juntando todos os documentos que são muitos, e provavelmente darão entrada ainda esta semana no 3º cartório no taguatinga shopping.
Um absurdo, pois me informaram que já tinha dado entrada. Vamos continur cobrando. AVERBAÇÃO JÁ!
Fui informada que ainda não deram entrada na averbação...Por isso nada de protocolo. Esperar pra ver.
nos temos que ligar todos os dias para cobrar deles.
liguei hoje na JF e ainda não deram entrada na averbação.
ué semana passada, quando liguei, tinham me falado que já deram entrada.
que novela!
se já tem cnd, o que falta?
Passaram mais de um ano aguardando sair a CND, mas esqueceram dOs outros documentos. rsssss
E muita incompetência ou tem algo mais por traz desta demora. Depois de um ano aguardando a CND não pode ser aceitavel a demora que esta acontecendo.
Ligar na JF e perda de tempo, não vai ser este tipo de pressão que irá ajeitar os documentos.
Sei não, mas me esta parecendo mias um ano de espera....
Por mim pode demorar muiiiiiiiiiiiitoooooooooo, já entrei com processo mesmo. Até agora todos que entrarem saíram ganhando.
a desculpa deles é que tem muitos documentos para juntar, será que eles precisam de ajuda?!
Tem algumas decisões judiciais determinando a averbação, sob pena de multa diária...
Entrei com um processo contra essas empresas de fundo de quintal.
Estou pedindo aluguel retroativo, danos morais, taxas de condomínio e que o saldo devedor volte ao que era quando eles deveriam ter entregue a unidade (esse ultimo é será pago em forma de indenização também).
Os calculos foram feitos em janeiro e na época ficou em torno de R$ 76.000. Acho que todos deveriam fazer o mesmo.
Posso indicar meu advogado se for do interesse.
Tem como vc disponibilizar o contato do seu advogado???
Pessoal, vejam esse blog também:
enganadopelabrookfield.com.
Lá tem muita informação que pode ajudar!
Eu já assinei o acordo para tomar posse do imóvel. Tem alguma coisa que eu possa fazer judicialmente?
O acordo não inviabiliza o ingresso à justiça: princípio da inafastabilidade do judiciário. Indenização pelo atraso é cabível.
Bom dia, alguém tem nóticias da averbação???
Na JF o mesmo discurso, reunindo documentos para dar entrada. Daqui a pouco o prazo de validade da CND vai espirar e começa tudo de novo.
Essa noticia é muita coincidência com o Vive la Vie... Alguem tem noticia de quem sao as pessoas que ganharam, eles poderiam passar como fizeram pra conseguir tal indenização:
Construtora é obrigada a pagar R$ 19 mil por atraso em entrega de imóvel
Da Redação - Correio Braziliense OnLine
Publicação: 06/06/2012 14:50 Atualização:
Duas construtoras terão que indenizar um casal por atraso na entrega de um imóvel que foi adquirido em abril de 2008 em Águas Claras. Após a contratação, foram exigidos valores decorrentes de comissão de corretagem que não estavam no contrato e serviriam para cobrir os serviços de uma terceira empresa. O casal optou no contrato por definir como seria o acabamento do imóvel, o que acresceu ao valor da obra mais de R$ 9.463,07.
Segundo as construtoras, o prazo final para entrega do imóvel seria abril de 2010, com previsão contratual de tolerância para outubro de 2010. No entanto, o imóvel foi entregue apenas em junho de 2011. Segundo os compradores, o apartamento foi entregue com problemas no acabamento, o que exigiu outros custos com reparação.
O juiz da 24ª Vara Cívil de Brasília condenou as construtoras a pagarem a quantia de R$ 19.020,30, por atraso em entrega de imóvel e por defeitos e avarias do imóvel entregue. As empresas podem recorrer da decisão.
Acho que é da Flávia Alvarenga
Essa reportagem é sobre o VILLAGE, passou na record também.
Fato é que praticamente todas as construtoras estão entregando péssimos apartamentos, em desacordo com o memorial, e com muito atraso. Enquanto todos não entrarem na justiça, elas continuarão entregando pafalitas a preços de palácios.
Liguei hoje na JF, e a reponsavel Raquel informou que o problema esta sendo o Shopping Quê. Que tem que ser averbado os dois juntos, o Shopping Quê e o Vive La vie. E a demora esta sendo em consegiuir os documentos do Shopping Quê. Agora eu pergunto, nos compramos o shopping Quê também?!!!
Acho que o problema reside no fato de o Shopping Quê ocupar o mesmo lote do nosso condomínio.
Na convenção de condomínio disponível na área do cliente do site da JF, fala que Shopping Quê e Vive la vie, são o mesmo condomínio.
Não sei mais se essa averbação vai sair.
Sugiro acionar o Shopping Que na Justiça. Bando de inescrupulosos!
Liguei hoje na JF e me disserem que em 30 dias a averbação estará resolvida. Perguntei se já tinha dado entrada no cartório e a mesmo me retornou mais tarde informando que sim, que em trinta dias teriamos a averbação.
Não me é estranha, mas essa conversa que em 30 dias que eles irão resolver já está cansativa, mais perece 30 anos.
A CND saiu em 30 quinzenas...
Liguei na JF e perguntei sobre o shopping Que, me disseram que ñ sabiam de nada. Engraçado e que no próprio sites deles tem a convenção e esta tudo escrito lá.
Já perdi a esperança, vou começar a pagar o saldo devedor e torcer para que consiga chegar ao fim desta jornada.
JF nunca mais.
E o processo no RGI? Entraram ou não?
Alguém conseguiu o número do protocolo da entrada no cartório? Na JF me disseram que deram entrada na quinta passada dia 14 e que deve demorar uns 30 dias. Perguntei sobre o shopping quê, me responderam que ñ tem nada haver com o vive lá vie.
Já que deram entrada porque não disponibilizaram o protocolo? Pura enrolação e ainda mais essa do Shopping Quê.
É mais uma mentira da JF, pois para mim eles falaram que não deram entrada. Podem ter certeza quando derem entrada não passa de 7 dias úteis para sair a averbação.
Muito confusa esta situação: disseram que pediram (não sei quem) até meados de julho para organizar a documentação. Então, provavelmente, darão entrada no cartório depois disso. Mas, porém, contudo, todavia, não obstante, enrolação à vista!
Recebi um email da JF dizendo que o empreendimento seria averbado junto com o shopping. Por telefone, falaram-me que notificaram o shoping para apresntarem os documento e que o prazo para averbação estaria estimado em 30 dias.
Por outro lado, peço o nome e o contato do advogado que vem ganhando as ações em prol dos condominos.
Circunscrição : 1 - BRASILIA
Processo : 2011.01.1.211896-7
Vara : 220 - VIGÉSIMA VARA CÍVEL DE BRASÍLIA
Título : DECISAO
Pauta : Nº 211896-7/11 - Obrigacao de Fazer - A: PAULO LUIZ DA SILVA RAMOS e outros. Adv(s).: DF026690 - ADRIANA LIMA MATIAS. R: INPAR PROJETO 34 SPE LTDA e outros. Adv(s).: SEM INFORMACAO DE ADVOGADO. A: AMANDA CAROLINE DA SILVA RAMOS. Adv(s).: DF026690 - ADRIANA LIMA MATIAS. R: JOAO FORTES ENGENHARIA SA. Adv(s).: (.). A: SHIRLEY MARCIA DA SILVA RAMOS. Adv(s).: DF026690 - ADRIANA LIMA MATIAS. A: PAULO FRANCISCO RAMOS. Adv(s).: DF026690 - ADRIANA LIMA MATIAS. Isso posto, com suporte no parágrafo 3º do artigo 84 da Lei nº 8.078/90, e no parágrafo 3º do artigo 461 do Código de Processo Civil, determino que às rés promovam as averbações das Cartas de Habite-se nas respectivas matrículas dos imóveis descritos na petição inicial, no prazo razoável de 20 (vinte) dias, cujo prazo é comum para ambos os contratos. Amparada pelo parágrafo 4º do artigo 84 da Lei nº 8.078/90, bem assim pelo parágrafo 4º do artigo 461 do Código de Processo Civil, estabeleço multa diária de R$ 2.000,00 (dois mil reais), mas limitada ao valor de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais), para ambos os contratos, a ser revertida em favor da parte autora em comum, para o caso de as rés infringirem a determinação supra, que vigorará até o final julgamento da lide. Proceda-se imediata citação por oficial de justiça, dando-se, no ato, a intimação das rés para cumprimento da medida ora deferida. Publique-se e intime-se a parte autora..
Não sei se a decisão está valendo ou se tem prazo para contestação...
Ta muito enrolado esta averbação. Vou jogar a toalha. Vou vender meu apartamento. Caso alguém tenha interesse: 3 suites com armários e com 4 (quatro) vagas de garagem. Quero R$ 550.000,00 ou R$ 320.000,00 no agíl. Se alguém se interessar deixa aqui o e-mail para eu entrar em contato.
Abraços. Jorge
É Jorge... eu e minha esposa estamos pensando fazer a mesma coisa... realmente não dá mais...
Estava vendo ontem. .. as Cnds vão vencer em Agosto... certeza que devido a todo esse atraso vou ter que esperar a boa vontade dá JF em renova-las.. e lá se vai mais tempo...
Boa tarde Jorge,
Seu imovel me interessou. A documentação junto a JF esta em dia?
Meu e-mail : kmeltro@gmail.com
Mário Lopes
DESESPERAR, JAMAIS!!! Sou mãe de 1 promitente-comprador do Vive la Vie. Tenho 70 anos. Estou aprendendo informática para poder me juntar a vcs nesta luta. Estou indignada com tudo isso, mas é preciso ter bom senso. Continuem cobrando da JFortes a Obrigação de Fazer:AVERBAÇÃO JÁ ! Façam pressão. Não desistam!!!
Vamos iniciar uma campanha nacional, denunciando essas construtoras inescrupulosas, fazendo mais uma "Grita Geral". A imprensa livre e séria há de acolher essa causa. Sugiro uma reunião, num fim de semana, em frente ao empreendimento para troca de telefones e e-mails. Vcs precisam se conhecer. Afinal, em breve, serão vizinhos.
É recomendável, tbm, ficarem alertas quanto ao valor do saldo devedor. Meu nome é Vera. Sou mãe de promitente-comprador (aquela de 70 anos). Todos os dias entrarei no blog. Não desistam da luta !
Não sou especialista no assunto,mas
percebo mais 1 ponto polêmico no caso Vive la Vie. No contrato com a INPAR o endereço é rua 36. Terminada a construção, o acesso ao empreendimento está voltado para a rua 37. Para registro no Cartório Sousa com s é diferente de Souza com z. Já tive problemas dessa natureza.
Meu nome é Vera. Não sou especialista no assunto, mas percebo mais 1 ponto polêmico no caso Vive la Vie. No contrato com a INPAR o endereço é rua 36. Terminada a obra, o acesso está voltado para a rua 37. Para registro no Cartório, Sousa com s é diferente de Souza com z. Já tive problemas dessa natureza.
VAMOS EM FRENTE MOÇADA BONITA !!! O país somos nós! Ele só vai mudar se fizermos a nossa parte. É como subir uma montanha: é maravilhoso chegar no topo, mas a felicidade está na forma de subi-la. (Vera)
As comunicações escritas com a JF revelam 5 pontos críticos: o Quê Shopping está plantado no lote do Vive la Vie. É provável que não haja habite-se(água e energia das unidades ocupadas podem ser fruto de gambiarra nas redes destinadas às obras). Não há nº de protocolo para averbação do tal habite-se. O prazo de 30 dias é insuficiente para descascar esse pepino.
Pela convenção de condomínio disponibilizada no site da JF, é sim o mesmo lote, e parece que estava no projeto original, que o Shopping Quê fosse a parte comercial do Vive la Vie. Como comprei o ágio, praticamente depois de pronto nunca fiquei sabendo disso.
É tudo muito estranho e obscuro, essa situação do vlv é um retrato das maracutaias, descaso e inoperância de gorveno, empresa e povo brasileiro.
Ok anônimo de 09/7. Concordo plenamente com vc. Nós compramos na planta, direto de INPAR/LBValor em 2007, e também não sabíamos de nada. Agora que sabemos, vamos à luta. O país somos nós; o país tem leis. O país quer mudanças e está mudando. Cabe-nos concretizá-la.(Crie um codinome para que possamos dialogar).
Se ficar provado q a construção do shopping foi realizada dentro do lote destinado ao residencial Vive la Vie e que os promitentes-compradores foram lesados, pagando pela gleba e pela edificação (que reduziu a área comum/lazer), além de amargarem 02 anos pela regularização documental... (continua)
... é coerente reivindicar judicialmente(num futuro breve), em favor dos lesados:(1) domínio do bem imóvel do Quê Shop;(2)participação societária;(3)participação nos lucros e resultados, tudo retroativo a 2007 e/ou 2009, quando o Quê foi inaugurado (sujeito ao que o juiz determinar)...(continua)
...Cabe,ainda,condenar INPAR/LBValor/JFortes pelo pagamento das custas processuais e honorários advocatícios a serem arbitrados pelo juiz. Vale lembrar que os maiores de 65 anos tem prioridade na tramitação dos autos, conforme preconiza nossa legislação vigente. (Se estes ganharem, todos ganham)...(continua)
...A batalha agora é por HABITE-SE e AVERBAÇÃO visando a:financiamen-to bancário, chaves,domínio e posse das unidades habitacionais.
É importante resistir e persistir.
É difícil, mas possível. Tenho 70
anos. Quero viver para comemorar com vocês esta primeira vitória. Não desanime. Verdade e justiça:é assim que se faz 1 país! Forte abraço.
Pessoal, vejam isso http://enganadopelabrookfield.com/2012/06/29/residencial-vive-la-vie-construtora-tera-que-pagar-multa-diaria-de-r-2-00000-se-nao-providenciar-a-averbacao-do-habite-se/
Boa noite vizinhos,
Hoje liguei na JF e me foi informado que o processo já deu entrada no cartório para averbação do habite-se.
Solicitei o protocolo e me foi dito que eles ainda não tinham.
Seria interessante se todos ligasse e fizessem o registro solicitando o numero do protocolo, assim, acho, a JF vai ter que se movimentar.
Esta historia de deu entrada estou escuta deste maio deste ano. Tb foi dito que o problema com o shopping Quê já foi resolvido.
Bem estou tb protocolando uma solicitação no site deles, pois assim fica o registro. Mas a data informada agora e fim de julho, inclusive me foi orientado procurar o agente finenceiro e deixar tudo certo, pq depois da liberação o prazo que o financiamneto tem que sair de de 60 dias.
Abraços a todos
Marcio
Se a JF disse que não tem o protocolo é porque simplesmente não deram entrada no cartório para averbação. Continuam mentindo descaradamente.
Boleto do Condomínio: o balancete ref.ao período 01-31/05/2012, vencimento 10/7/2012,há déficit de R$4.800,00.Entre as despesas não consta a conta de fornecimento de água. Perguntem ao síndico se a conta foi paga. Se afirmativo,quem pagou? É bom assegurar que a conta esteja em dia. (Casa do Síndico,
JFortes,LBValor, Shopping Quê) o povo não pode ficar na seca!!!
ALERTA MÁXIMO. Moradores do Vive la Vie, fiquem ligados: se a conta de água não estiver em dia, a CAESB pode cortar o fornecimento!!!
OBSERVAÇÃO (1) nos condomínios mais recentes, luz, água e gás estão individualizados. O Vive la Vie é supernovo. Verifiquem se há medidores para esses itens. Visitem a "casa de máquinas", para constatar a existência, ou não, de hidrômetros, gasômetros e outros itens de medição individual.
OBSERVAÇÃO(2):moro num prédio cons-truído em 1984. Em recente reunião decidimos pela individualização dos hidrômetros. Pagamos taxa-extra
de R$70,00 durante 12 meses. A taxa de condomínio caiu 40%. Agora cada aptº só paga aquilo que gasta. Pagamos ao condomínio apenas a água p/limpeza das áreas comuns. Valeu a pena!
OBSERVAÇÃO (3): ATENÇÃO MORADORES DO VIVE LA VIE: não tenham receio de cobrar judicialmente da JFortes, da LBValor ou de seus prepostos. É OBRIGAÇÃO DE FAZER, e ponto final! Vocês, também, foram enganados. Receberam as chaves, estão confinados em condições irregulares, sem solução p/os problemas e sujeitos a 1001 consequências.
Por ocasião da entrega das chaves
de um prédio novo, é de praxe a construtora oferecer um modelo de normas, regulamentos, convenções c para orientar os primeiros passos dos compradores. Posteriormente, a Assembleia é soberana para manter, alterar ou rejeitar esses estatutos e constituir seus próprios padrões de convivência.
Acidente em obra da dupla incompetente:
http://www.correioweb.com.br/page/jornallocal/#video_183471
pq não atualizam mais o blog?
e o q dizer entao desse monte de crianças mal-educadas no condominio? ontem vi um garoto subir E PULAR COM TÊNIS naquela área onde tem uma pergola com um colchão!!LOGO VAI QUEBRRAR O ESTRADO ALÉM DE SUJAR TODO O COLHÃO BRANCO!!CADE A EDUCAÇÃO DESSAS CRIANÇAS?DESSE JEITO LOGO TUDO VAI ESTAR ESTRAGADO E QUEM TERÁ Q PAGAR NOVOS ITENS SEREMOS NÓS!!!!!!
Caro Anônimo (18/07/12 10:34) neste caso entendo q o procedimento seria alertar o porteiro ou o zelador para q os responsáveis desta crianca seja responsabilizado pelos possíveis danos causados.
Senhores, alguém por acaso tem as fotos da unidade decorada? Acredito que eles esconderam deliberadamente um defeito em uma das suítes da unidade de 3 quartos. Uma das portas do quarto simplesmente abre no meio da porta do banheiro, ou seja, para entrar no banheiro tem que fechar a porta do quarto. Se alguém tiver as fotos por favor mande no meu e-mail.
alvaromag@ig.com.br
Obrigado
Alguém conseguiu o número do protocolo do cartório??? Hoje liguei novamente JF e solicitei o número do protocolo, mas sempre a mesma conversa de que já foi dado entrada no cartório e que até o fim do mês sairá a averbação do habite-se.
Bem quando solicitei o nome do cartório me colocaram na espera até cair a ligação . Bem a novidade ou a rotina e que deste quando nos comunicaram da liberação da CND esta deve ser a trigésima ligação que faço e sempre o resultado e o mesmo. NADA....
É colega e o pior, é que tem juiz dando ganho de causa à LB e a João Fortes! Dizem que não temos o direito de pedir danos morais.
Fique atento....dê uma olhada no site do TJDFT.
Minha indignação é tamanha que quando passo em frente ao prédio desejo que ele caia na cabeça dos donos dessas malditas empresas!
A justiça não dá danos morais, mas indenização e juros basta fundamentar corretamente!
E aí hoje tb não consegui nada de informação nenhuma da JF, pois me colocar na espera até a linha cair.
O cartório é o 3º oficio no Taguatinga Shopping 9º andar torre B. Cartório de Registro. Sem protocolo é sinal que não deram entrada ainda.
Tb acho que não foi dado entrada em nada não. Mas parece que alguém postou aqui que a CND tem validade até agosto, logo acho que ela irá vencer e vai começar tudo novamente.
O problema do shopping Quê tb acho que não foi resolvido, por isso da demora
Colegas,
Conversei com o Iuri que trabalha na João Fortes, ele falou que a documentação do Quê já estava ok e que já tinham dado entrada na averbação no cartório. Agora não sei se acredito nessa histórinha pra boi dormir...
Amigo vc que tem contato com este tal de Iuri, pede o número do protocolo. Se ele ñ te passar já saberemos que e conversa para boi dormir.
Iuri não é aquele da LB Valor que inventa coisas? Sei não! No cartório não tem nada.
A CND estará valida até novembro de 2012,consta a data na própria Certidão.
Acho que outra CND da obra é fácil de obter, já que cumpriram as exigências anteriores. Agora, o problema é outro: averbar o habite-se emitido em 20.4.2011!!! Operação tartaruga da incorporadora...
Tenho uma duvida, o Shopping Quê esta regularizado? Teve seu habite-se averbado? Pq se ele faz parte do nosso Condominio, acho que ñ teve seu habite-se averbado.
Logo acho que a CND ñ tenha valor, pois a regularização tem que ser do todo. Ñ entendo como a LB valor e a JF tenham deixado para resolver pequenas pendências agora, quase um ano e meio depois do habite-se.
Outra duvida, o habite-se tb tem validade ou ñ?
Bem sei que iremos esperar alguns anos para conseguirmos a averbação.
Alguém sabe dizer se podemos entrar na justiça e solicitar o congelamento do saldo devedor até a averbação???
Bom dia pessoal,
Acabei de ligar na João Fortes para saber sobre a alienação provisória, visto que estava querendo vender meu apartamento. Fui informado que a Averbação finalmente saiu, e que em breve estarão notificando os compradores.
Como estamos sendo enrolados a tanto tempo, você poderiam ligar lá também para confirmar esta informação.
João Fortes 4003-3533
Abraços.
Acabo de falar com Sr.Lima, Gerência de Licenciamento (GELIC), Adm. Regional Águas Claras, rua Manacá,Lote2,Bloco B, fones3383.8914 e 3383.8958. Segundo ele o habite-se do Vive la Vie recebeu Nº27/2012, de 10/mai/2012. Não foi possivel saber se caiu em exigên- cia. Para acesso ao processo somente o proprietário ou procurador. (Atendem bem e rápido).
Vou ligar agora, Felipe.
Acabo de ligar p/ a J.Fortes. Atendente Aline:
A AVERBAÇÃO SAIU!!!
Saiu? Mas no cartório não tinha nada! Que tal verificar essa informação no 3º Ofício?
Prezados amigos de causa, há uma forma de confirmar se o habite-se foi averbado. É muito fácil basta alguém, algum proprietário ou qualquer pessoa, com o endereço completo ex (RUA 36 NORTE, LOTE 05 APARTAMENTO Nº XXX ÁGUAS CLARAS DF) se direcionar até o cartório de registro que fica no Taguatinga Shopping torre B 9º andar, pegar a senha de Certidões aguardarem se chamado e solicitar a Certidão de Ônus Reais do seu apartamento custa R$20,86 deve ser pago em dinheiro no próprio balcão de atendimento em 15 minutos ela fica pronta.
Obs.: se realmente tiver sido averbado o Habite-se estará escrito lá (Habite-se averbado na data tal etc.)
Grande abraço a todos.
Farei isso amanhã, sou corretor de imóveis sei bem como fazer isso vamos ver se não é mais uma mentira dessas sacanas.
Liguei na JF e tb me informaram que realmente saiu a averbação. Mas o que me deixa indignado e que agora irão providenciar os outros documentos para juntarem a averbação e para podermos fazer o financiamento. Será que são tão incompetentes ao ponto de sempre deixarem para depois o que poderia estar pronto???
Depois que eu conseguir regularizar o financiamento e colocar o apto em meu nome irei entrar com varias ações contra estas empresas, pois minha dignidade foi atingida bem no coração, este apartamento representa pra mim a economia de toda uma vida. E sou tratado como cachorro.
Abraços a todos
É isso aí anônimo de 28/7! Não venda seu imóvel. Vamos continuar cobrando,agora com mais veemência.
Atualmente são 125 ações judiciais contra JFortes e LBValor sobre o Vive la Vie. E esse número tende a aumentar ao longo do tempo. Não estamos pedindo favor: é a nossa dignidade, o nosso direito que estão sendo afrontados.
Habite se averbado, acabo de confirmar no cartório de registro já estou com a certidão de ônus que comprova isso.
Excelente notícia para um começo de semana.
Abraço a todos.
Daniel Assis 1103 A.
E a questão da correção do saldo devedor durante esse tempo em que a João Fortes não conseguiu averbar o habite-se? Nesse tempo, incidiu a correção e o saldo só aumentou. Já mandei um email para a João Fortes sobre este assunto, mas ainda não obtive resposta.
E a questão da correção do saldo devedor durante esse tempo em que a João Fortes não conseguiu averbar o habite-se? Nesse tempo, incidiu a correção e o saldo só aumentou. Já mandei um email para a João Fortes sobre este assunto, mas ainda não obtive resposta.
Correção de saldo devedor? A justiça vai dizer que a correção monetária é para manter o preço pactuado. O que resta é solicitar juro por atraso, conforme contrato.
Anônimo 30 de julho de 2012 16:50,
Não sei quanto ao seu saldo devedor, mas o meu eles retiraram o valor relacionado à incidência da correção. Não sei se foi devido à indagação que fiz a João Fortes ou se eles retiraram de todo mundo. Acredito que tenham retirado de todo mundo.
No valor corrigido, vem INCC e IGPM, conforme período da atualização.
Olá pessoal do Vive la Vie! Uma homenagem para vocês, com forte abraço. Clicar no link abaixo
http://www.youtube.com/watch?v=d-lB6mgXvhM&feature=plcp
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