BLOG DO VIVE LA VIE - Blog criado para expressar a opinião dos condôminos e divulgar informações úteis.
terça-feira, 9 de outubro de 2012
Tópico para comentários sobre o condomínio com CNPJ
Em assembleia extraordinária realizada hoje, foi proposto aumento da taxa de condomínio devido ao aumento de despesas e, também, pela grande inadimplência. O contrato previa que o síndico seria indicado pela JF no primeiro ano, mas a convenção reza que pode indicar por dois anos prorrogáveis por mais dois anos. Um grupo foi formado para propor orçamento alternativo que será colocado em votação em 19/10.
Assinar:
Postar comentários (Atom)
57 comentários:
O síndico disse que ficará até abril do ano que vem, mas a JF pode colocar outro no lugar e ele indicará alguém do condomínio.
Apesar da irregularidade da votação em assembleia extraordinária, o déficit tem que ser resolvido.
concordo com você Marcelo...
e outra quem está devendo deve pagar... temos que ver quais as penalidades permitidas por lei e aplica-las..
se não quer pagar condomínio que compre uma casa e saia do vive la vie. .....
diz que quer sair mas não larga o osso, esse é nosso síndico.
Acredito que muitos dos inadimplentes são pessoas como eu, que ainda não pegaram as chaves do imóvel e, por essa razão, não tem nada mesmo que pagar condomínio!! Digo por mim, até que minha ação na justiça se resolva, eu não pago condomínio referente aos meses em que não tinha posse/propriedade do apartamento. A João Fortes é quem deve pagar essa conta!
Concordo que até a averbação a devedora era a JF, mas depois "cai na costas" do comprador. o condomínio vai na justiça contra os devedores, seja a JF seja o comprador.
Disseram que a individualização da água fria demora. Aquele registro que existe nos andares não é um hidrometro para cada apto?
Não concordo com o aumento, se existe duvidas de quem deveria pagar o condominio, estes deveriam procurar a justiça e cobrar da JF o acerto.
Eu pago meu condominio deste o inicio, mesmo não tendo pego a chave, guardei todos os comprovantes, no futuro irei cobrar na Justiça da JF, acho que o mesmo deveria ser feito por aqueles estão devendo.
Alguém sabe se o valor pago à Casa do Síndico (R$ 48 mil) por 21 funcionários é compatível com o mercado?
É muito funcionário hein. Melhor pedir orçamentos em várias empresas de limpeza. A começar pelas renomadas 5 Estrelas, Servlimp, .
Outra coisa, é essa inadimplência, existe em qualquer prédio. O nosso ainda tem essa desculpa do atraso da averbação do habite-se, mas mesmo assim continuará a haver inadimplência, na casa dos 15-20%, até em condomínio de luxo tem picareta, não será diferente no vive la vie. A melhor forma de amenizar e individualizar o máximo de serviços possíveis. Pq não dá pra pagar pros picaretas.
O Gás já está individualizado? a água tem que ser também, urgentemente.
Eu moro em outro condomínio em Águas Claras mesmo, vou procurar saber sobre os gastos para termos uma idéia e compararmos. Se a Casa do Sindico estiver cobrando caro demais, em assembleia podemos tirá-los!
O gás não está individualizado e acho que não altera muita coisa. A água quente que traz muita despesa: água e gás. Individualizar água fria, ao final, também não traz resultados bons.
Segundo o síndico, o número de funcionários (21) é insuficiente para o serviço atual. Só nas guaritas são vários funcionários, devido ao rodízio. Disse que precisaria do dobro de funcionários para atender adequadamente o condomínio.
To chegando e vou tocar o terror neste condomínio. E você síndico, decore bem esta frase "PEDE PRA SAIR"
O Daniel, síndico, que tocou terror ontem: vou desligar dois elevadores, aquecimento da piscina, vocês tomarão banho com água gelada. Deve ser parente do Bin Laden, pois exagerou!
Se esse síndico é tão ruim assim, porque os bundões que já moram no condomínio não fazem nada! Só tenho a dizer ao Daniel: To chegando e vou tocar o terror neste condomínio. E você síndico, decore bem esta frase "PEDE PRA SAIR"! Até teu sono vou tirar....me aguarde!!
Se esse síndico é tão ruim assim, porque os bundões que já moram no condomínio não fazem nada! Só tenho a dizer ao Daniel: To chegando e vou tocar o terror neste condomínio. E você síndico, decore bem esta frase "PEDE PRA SAIR"! Até teu sono vou tirar....me aguarde!!
Apesar de o contrato dizer que a JF teria direito em indicar o síndico somente no primeiro ano, a convenção fala em 2 + 2 anos. Para tirá-lo, são necessários 2/3 dos condomínos em assembleia específica. Pode isso, Arnaldo?
É isso mesmo, podemos tirá-lo a qualquer momento, mas precisamos de 2/3 do pessoal presente na assembleia o que é muito difícil! Se o pessoal se unir a gente tira ele de lá. Agora uma pergunta, por acaso ele mora lá ou ao menos tem apartamento lá?
Nunca morou e vendeu o apto há tempos. Porque não quer sair, apesar de dizer que recebeu ameaças e ofensas, é uma curiosidade que tenho!
Porteiro trabalha no regime 12x36, ou seja, são necessários 4 porteiros por portaria.
Quanto a limpeza, acho que 1 funcionário por bloco é suficiente pra limpar o pequeno corredor e retirar o lixo.
Não sei em relação a piscina e área comum. Mas eu acho increvelmente absurda essa história de 21 funcionários, e ainda que é necessário o dobro 42!!
quanto à individualização do gás, claro que influencia, pelo menos nos boleto que vejo chega a 18 mil, não quero pagar para nenhum picareta indimplente usar gás, água e área de lazer.
18 mil? A maior parte é consumida pela caldeira...
Estou recebendo minhas chaves daqui 2 semanas e o que me foi proposto e estou acompanhando na Casa do Síndico é que o condomínio seria pago pela construtora até a entrega do imóvel, então penso que se alguém nas minhas mesmas condições ou parecida, se está pagando condomínio por algo que não recebeu é porque está sendo explorado pela construtora. Uma simples explicação é que a pessoa só se torna dona do imóvel e consequentemente tem obrigações à partir do momento que registra o mesmo em seu nome, ou seja, não recebeu, a dona de fato é a João Fortes e logo ela é quem deve arcar com as despesas de condomínio.
Sobre a quantidade de funcionários, esse escala informada realmente está correta, entretanto devemos lembrar que funcionários adoecem, entram de férias, faltam etc etc... e como são quatro torres, limpando todos os dias no mínimo 2, até porque a quantidade de lixo que deve ser retirado e limpar essa quantidade de andares, elevadores, escada, hall de entrada, só para uma pessoa é incoerente ao meu ver, digo pois no prédio que moro atualmente também em Aguas Claras, são 2 e eles ficam o dia inteiro por conta.
Finalizando, acho que o mais acertado a se fazer é levantar quem está em atraso e penso que deve ser a construtora mesmo e esse Sr. que não mora e é o Síndico, deve estar ai para propor aumentos e não recorrer ao bolso de quem deve (João Fortes), deveria entregar o cargo, pois não faz o menor sentido alguém que não seja o morador tomar frente principalmente nesse momento, o certo mesmo seria uma pessoa para "auxiliar", agora ter o cargo que tem, acho imprudente.
O síndico fez uma reunião no começo do ano e disse que ficaria até a averbação, pois estava sobrecarregado, sendo ameaçado e coisa e tal. Agora disse que vai ficar até a AGO em maio de 2013. Sei não, vai virar o DITADOR do Vive la Vie!
kkkkk COITADO ELE SÓ VAI FICAR ATÉ O DIA EM QUE EU COLOCAR OS PÉS NO CONDOMÍNIO. SE ELE NÃO SABE O QUE É ADMINISTRAR É AGORA QUE NÃO VAI APRENDER... PEDE PRA SAIR.... E ANDA LOGO, PQ QUANDO CHEGAR VOU TE ATORMENTAR E DESCONTAR TODA A MINHA RAIVA DA LB E JOÃO FORTES!!! ME AGUARDE QUE TO CHEGANDO!
O condomínio do lixo derramando na porta está muito bem administrado, segundo muitos moradores que participaram da assembleia ilegal e fica babando pro síndico.
Eles disseram "síndico" ou "casa do síndico" ? porque pela pequena fortuna que eles recebem por mês,tinha que estar bem administrado mesmo. Tem pessoas que não entendem a diferença entre "administradora" e "síndico". O que precisamos é de alguém para concentrar nossos questionamentos quanto às questões pendentes do nosso condomínio em relação a JF, sendo mais específico em relação as taxas de condominio em atraso, que no meu ver, é algo que a construtora é quem deveria ser acionada, visto que devem existir poucos "moradores", que devem estar com sua taxa em atraso. Depois de quase 2 anos de atraso, querer combrar do comprador que ainda não tem a posse do seu imóvel, é totalmente incoerente pra mim.
quem é pior: o síndico ou A Casa do Síndico?
Alguém sabe uma(s) imobiliária(s) bacana pra eu anunciar o meu apto.
Quero vende-lo, mas como sou de fora não tenho ideia com quem anunciar.
Está quitado e já está escriturado no meu nome, portanto, pronto para financiar sem precisar passar pela JF.
Agradeço ajuda!
os dois. Tais incompetentes não servem para nada! Se um rouba, o outro acompanha. Bandidos.
Comprei o meu pela Aldo Araújo Imóveis. Fica em Taguatinga bem próximo do Vive La Vie - Vinicius - 81276700
três aventureiros desistiram do conselho fiscal...
três aventureiros desistiram do conselho fiscal...
Meu esta alugado pela Thais Imobiliaria. Muito comoetentes
Eu era um dos membros do Conselho. No entanto, tendo em vista o problema da averbação, não pude pegar as chaves do apartamento. Por consequencia, não paguei a taxa de condomínio, já que a obrigação é da detentora/proprietária do imóvel (João Fortes). Desde então nunca mais fui chamada para as reuniões.
Como ainda não recebi minhas chaves e ainda por ser considerada inadimplente, nem comparecerei à reunião de sexta, já que não terei direito a voto. Espero, contudo, que vocês se manifestem no sentido de argumentar com o síndico de que o nosso condomínio deve ajuizar ação na justiça a fim de que a JF arque com todas as taxas de condomínio que ela deixou de pagar. Com certeza isso resolveria o problema de deficit.
O que acho um absurdo é querer que essa conta seja empurrada para nós mais uma vez. Será que até o final nós é que faremos papel de bobos?
Ao anônimo de 14 de outubro de 2012 17:27 q disse q vai tocar o terror no condominio:
qual bloco vc é?será q seremos vizinhos?
abç
A próxima sexta-feira não é 13, mas vai ser um terror: aumento de condomínio! Assembleia geral extraordinária com cara de ordinária.
Bem tem gente que se acha, vai tocar o tumulto no condomínio, o melhor seria compor forças para melhorar o condomínio, mas existem pessoas que foram feitas para ser oposição sempre, pois quando podem resolver algo ñ conseguem, então só sabem tocar o tulmulto para ficarem na crista da onda.
Seja responsavel e vamos nos unir para melhorar onde moramos em vez de apenas `` tocar o tumulto´´
Eu quero ver é as telhas voando e o prédio encendiar! Vou tocar o terror..! Aguardem! KKKK
E só pra constar, aqueles que já moram no prédio... vão se achando que estão mandando e puxando o saco do síndico! Vocês vão ficar de queixo caído e se arrender de não ter ajudado sobre as questões do habite-se!!! Vai ser telha voando e laje caindo!
Pode começar a partir de amanhã. Bom trabalho!
Vc aí q disse q vai tocar o terror nao vai responder minha pergunta nao??afinal,de qual bloco vc é?quero saber se serei tua vizinha pra me preparar psicologicamente
VAMOS,JÁ Q VC É VALENTE DIZ QUAL BLOCO VC É
aliás pq vc nao se identifica?quem é valente como vc deveria se indentificar
corajoso aqui na net
quero ver fazer alguma coisa de bom pelo condominio
Alguem poderia me dizer que horas será essa reunião de condominio? E sobre essa questão do voto, é só quem já pegou as chaves?
Outra questão que me deixa confuso, a construtora está pagando meu condominio até a entrega das chaves, porque com os demais o mesmo não acontece? existiu algum acordo no passado pois comprei meu ágio há 3 meses.
Sobre essa questão do atrasao da obra e condominio, será que não seria mais efetivo nós nos reunirmos e alguém formar uma lista com o e-mail, telefone e nome dos proprietários, seja morador ou não, porque assim podemos ver a possibilidade de uma ação conjunta, seja pelo motivo qual for. Essa coisa de ficar falando que vai fazer barulho não adianta nada, precisamos ser objetivos em nossas ações. O moderador do blog poderia criar algum tipo de formulário para o pessoal deixar os respectivos contatos? O que acham da idéia?
primeira chamada 20h e segunda 20h30. Preparem-se, pois os alienados do síndico votam com ele.
engracado como o valentão ai sumiu
cao q ladra nao morde,ja dizia o ditado
quero ver se na assembléia de hoj o valentão vai 'tocar o terror'
estupido
Bom dia, alguem que tenha ido na reunião de ontem poderia informar o que ficou definido? Ontem não pude comparecer. Grato.
Aumento até a AGO em março de 2013. Para dois quartos, R$ 138, e proporcionalmente para a fração ideal de 3 qtos. Um grupo apresentaria proposta alternativa, mas acabou ficando como o síndico queria.
Ainda não peguei as chaves, alguém poderia postar os valores do condominio para 3 qts e para duas vagas de gaveta de garagem???
Não entendi esse valor...
ainda não divulgaram os valores corretos: acho que ficará em 350 para 2q e 450 para 3q, com desconto de pontualidade. Para vagas extras, não sei.
A Casa do Síndico e o Condomínio não compareceram à audiência de conciliação no processo http://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?MGWLPN=SERVIDOR1&NXTPGM=tjhtml34&ORIGEM=INTER&CIRCUN=1&SEQAND=8&CDNUPROC=20120111121716
Qual é o motivo do processo acima????
Provavelmente cobrança de condomínio sem receber as chaves: o demandante deve estar pedindo devolução em dobro das cotas condominiais cobradas no período.
Valor da Causa: 8.105,86
Inadimplência em condomínios:
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/marciorachkorsky/1175917-artilharia-pesada-contra-o-calote-em-condominio.shtml
Bando de gente.... o aumento do condomínio é para pagar o síndico, pois ele recebe para não fazer nada! E em vez de todos ficarem reclarmando no blog e acusando os vizinhos disso ou daquilo, levantem a voz e participem das reuniões para destituir o síndico (infeliz)!!! Quer saber... não vou mais abrir este blog pq só tem gente que reclama e não faz nada! Danem-se!
Postar um comentário